Prodej činžovního domu, Praha - Řeporyje, Smíchovská, 898 m² (ID: 1633383)

Exkluzivně nabízíme k prodeji cihlový činžovní dům v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Řeporyje, ul. Smíchovská.
- Celková užitná plocha: 898 m²
- Pozemek: 940 m²
‌
Dům zahrnuje:
- 3 bytové jednotky (1x 3+1, 1x 4+1, 1x 2+kk)
- 10 ubytovacích jednotek (7x 1+kk, 3x 2+kk)
- 2 komerční prostory
- Vnitřní dvorek (250 m²)
Všechny bytové a nebytové prostory jsou dlouhodobě pronajaté za tržní nájemné.
‌
Technický stav a potenciál rozšíření:
V roce 2017 prošla budova rozsáhlou rekonstrukcí v rámci, které byla obnovena střecha, instalována plastová okna, vybudována nová kotelna a modernizovány inženýrské sítě.
Dům nabízí možnost dalšího rozšíření – na volné půdě lze vybudovat dvě nové bytové jednotky (2x 2+kk), čímž lze zvýšit měsíční výnosnost objektu o cca 40 000 Kč.
Další varianta zhodnocení investice je rozdělení jednotek v KN a jejich následný prodej. U této varianty lze dosáhnout zisku až 40 % z kupní ceny.
Další varianta zhodnocení investice je rozdělení jednotek v KN a jejich následný prodej.
‌
Lokalita a občanská vybavenost:
Nemovitost se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností:
Autobusová zastávka „Řeporyjské náměstí“ (150 m, přímé spojení na metro „Luka“ – 6 minut)
V pěší vzdálenosti: soukromá základní umělecká škola, pošta, lékárna, obchody, restaurace
‌
Forma prodeje: Prodej obchodního podílu společnosti vlastnící tuto nemovitost.
Cena: Na vyžádání
‌
Pro více informací nebo sjednání prohlídky, prosím kontaktujte.