Prodej bytu 4+kk, Praha - Vinoř, Moravanská, 113 m²

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk, který se rozkládá přes celé 3. patro bytového domu – což znamená absolutní soukromí bez přímých sousedů na patře. Celková plocha bytu činí 113 m² a v současnosti je rozdělen na dvě samostatné jednotky 2+kk, každá se samostatným vchodem a technickým zázemím.

Obě jednotky jsou aktuálně dlouhodobě pronajaté a generují stabilní příjem 44 000 Kč měsíčně (plus energie). Investice do této nemovitosti přináší atraktivní garantovaný výnos, který je podpořen realizovanou instalací fotovoltaické elektrárny (FVE) o výkonu 10 kW, významně snižující náklady na energie a zvyšující celkovou efektivitu nemovitosti.

Každý byt má vlastní úložnou kóji, která je součástí prodeje, a k bytu náleží také parkovací stání na pozemku ve výlučném vlastnictví. Samostatný ohřev vody a vytápění elektrokotlem a bojlerem přinášejí nájemníkům maximální komfort a kontrolu nad provozními náklady.

Bytový dům je kvalitně postaven z cihel Porotherm, je zateplen a vybaven plastovými okny. Podlahy pokrývá plovoucí lamino. Společná zahrada je ideální pro odpočinek či rodinné aktivity, jako je grilování nebo relaxace na čerstvém vzduchu.

Lokalita je klidná a velmi oblíbená díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti v okolí (školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, parky). Zároveň je bezpečná a příjemná pro rodiny s dětmi.

Tato nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní a rostoucí výnos, tak i pro ty, kteří ocení exkluzivitu bydlení bez sousedů na patře.

Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.