Prodej bytu 4+kk, Brno, Ruská, 93 m²

Nabízím kompletně zrekonstruovaný a unikátní byt 4+kk ve 2. nadzemním podlaží hezkého cihlového domu v západním rohu Slovanského Náměstí v Brně - Králově Poli.

Byt vypadá přesně jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. Velkorysá kuchyně na míru od českého truhláře kompletně vybavená spotřebiči, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatná toaleta. Ve všech pokojích je kvalitní vinylová podlaha. Byt je dispozičně velmi dobře řešený se třemi neprůchozími ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyní, vstupní chodbou, koupelnou a samostatnou toaletou. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti cca 10 m2.

Dispozice bytu 4+kk:
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem (37,4 m2)
- 2x plnohodnotná ložnice (18,3 m2 + 14,1 m2)
- Pokoj (12,6 m2)
- Vstupní chodba (4,2 m2)
- Koupelna (5,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Sklep (10 m2)

Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka činí 93 m2. Výměry jednotlivých pokojů jsou orientační.

V kompletní rekonstrukci bylo zahrnuto:
- Kompletně nové vinylové click podlahy vč. nivelace.
- Koupelna prošla kompletní přestavbou. Jsou zde použity velkoformátové obklady ve stylu boho. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlem. V koupelně je nový plynový kondenzační kotel značky Baxi, který zajišťuje vytápění radiátorů i ohřev vody. Komín pro odtah spalin byl čerstvě vyvložkován. Pro maximální komfort a nohy v teple je v podlaze koupelny zabudováno elektrické podlahové topení značky Fenix. V koupelně je příprava pro kombinovanou pračku/sušičku.
- Kuchyňská linka je vyrobena na míru od truhláře. Je vybavena všemi spotřebiči (značková elektrická trouba, mikrovlnka, myčka, indukční deska, recirkulační digestoř). Na přání nového kupujícího volné skříně vybavíme samostatnou lednicí a samostatným mrazákem nebo kombinovanou lednicí s mrazákem. Kuchyně obsahuje dostatek úložných prostor. Kuchyňská pracovní deska v dekoru černého mramoru, mramorový zadní panel, LED osvětlení nad linkou dodávají celému kuchyňskému prostoru pocit útulnosti a zároveň luxusu.
- V bytě je instalováno osvětlení včetně designových závěsných svítidel v obývacím prostoru. Ložnice a obývací prostor mají instalováno designové LED podsvětlení závěsů a záclon.
- Ložnice a obývací prostor jsou vybaveny na míru vyrobenými záclonami a zatemňovacími závěsy.
- Všechny ložnice jsou dostatečně prostorné a neprůchozí.
- Ve všech obytných místnostech je rozvedena kabeláž pro internetové připojení.
- Byt je vybaven vyššími interiérovými obložkovými dveřmi o výšce 210 cm.
- Okna bytu jsou orientována do ulice Skácelova.
- Výška stropu v obytných místnostech je cca 262 cm.
- Perfektní rovinatost stropu i zdí zajišťuje sádrokartonový podhled, SDK příčky mezi pokoji a předstěny.


Nábytek na fotografiích je součástí homestagingu a není na prodej.



Co charakterizuje bytový dům:
- Dům je velmi dobře spravován SVJ se zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení.
- SVJ dům udržuje v dobré kondici.


Bytový dům se nachází na rohu ulic Ruská a Skácelova. Do bytu neproniká nadměrný hluk z ulice. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v krásné oblasti Králova Pole. V blízkosti se nachází restaurace, obchody, drogerie, lekárna i tramvaje.

Parkování pro rezidenty je možné na modrých zónách v přilehlých ulicích nebo přímo na ulici Skácelova, kde nejsou modré zóny.

Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce tohoto unikátní bytu. Případně neváhejte zavolat nebo napsat jakýkoliv doplňující dotaz.

Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.