Prodej rodinného domu, Rabí, 267 m² (ID: 1639341)

Představujeme Vám touto cestou exkluzivní prodej krásně restaurovaného původního panského domu, vystavěného lp. 1870, s unikátní polohou pod hradem Rabí, ve velmi klidné části tohoto města.


Pokud hledáte unikátní a atraktivní nemovitost, s hmatatelnou historickou hodnotou, navíc po totální pečlivé rekonstrukci, s nově oploceným pozemkem, pak je tato nabídka Vaší nejlepší možnou volbou!


Objekt sám má dispozici 5+1, s možným dalším rozšířením o obrovské půdní prostory a v roce 2022 byl pečlivě do detailu opraven na rodinný dům splňující požadavky na současné moderní bydlení.

V rámci adaptace došlo k renovaci jak exteriéru tak i interiéru. Byl opraven krov střechy a položena komplet nová krytina z pálených tašek Tondach typu Falcovka 11, vše spolu s klempířskými prvky, hromosvodem. Navíc dostala budova zcela novou empírovou fasádu okrové barvy, byla rovněž provedena hydroizolace paty základů po celém obvodu a realizována následná instalace svodů dešťových a odpadních vod do nové vícekomorové jímky s přepadem, o objemu 8m3.


Uvnitř domu byla provedena betonáž a tepelná izolace podlah, vyměněna veškerá sanitární instalace a rozvody, bylo nově instalováno komplet ústřední topení, se zdrojem s teplovodním výměníkem, provedlo se vyvložkování komínu. Dále byla do domu zakázkově vyrobena dřevěná okna s dvojsklem, nové řemeslné dveře se zárubněmi, nahozeny omítky jednotlivých místností interiéru spolu se štuky stropů. Opravena byla rovněž i hospodářská část, sloužící jako sklad.


Aktuálním srdcem domu je kuchyň s jídelnou, vybavena zakázkovým koutem se spotřebiči značky Gorenje a Elektrolux, která plynule přechází v opravdu prostorný obývací pokoj s několika okny a hezkým výhledem na okolí. Tomuto hlavnímu pokoji kralují industriální krbová kamna AquaFlam o výkonu 25Kw, které mají na starosti spolu s elektrokotlem Trinnity teplotní komfort majitelů nemovitosti v zimním období roku. Z hlavní chodby se dostaneme dále jednak do krásně prostorné koupelny se zděným sprchovým koutem a velikou vanou, ale i do spojovací haly, která nás zavede do třech samostaných ložnic a pracovny. Na podlahách pokojů v této obytné části domu je položen kvalitní zátěžový vinil s dekorem dubu, v chodbách a koupelně je dlažba.


Co se dalších částí nemovitosti týká, nemůžeme nezmínit hostinský pokoj se samostaným vchodem o výměře 27 m2 a také sklep o třech místnostech a výměře 112 m2, s klenutými stropy a výškou 4,5 metru. Tyto sekundární prostory si zaslouží samostatnou pozornost a současní majitelé je zvažovali přebudovat například na letní posezení pro turisty, protože kvůli blízkosti hradu, turistických tras a vodáckého kempu u nedaleké Otavy, se toto podnikání přímo nabízí.


Dům je dokola obklopen rovinatým, nově oploceným a tím zcela uzavřeným pozemkem o celkové výměře až 4000 m2. Tento je v osobním vlastnitví majitelů a může být na základě dalšího jednání také součástí prodeje!


V Rabí je aktuálně k dispozici z občanské vybavenosti téměř vše. Mateřská školka, pošta, kulturní dům, nebo i restaurace a hotel. Okolní větší města Sušice a Horažďovice jsou pouhých 13 minut jízdy. Dojezdová vzdálenost do Německa nebo Železné Rudy kvůli nákupům, je řekněme cca 40 minut. V okolí najdeme také celou řadu možností sportovního vyžití jakož i oblíbené sjezdovky v Kašperských horách nebo na Churáňově.



Doporučujeme vřele prohlídku této ojedinělé nemovitosti! Hypotéční úvěr s nejnižší možnou úrokovou sazbou na trhu můžeme pomoci vyřídit.