Prodej vily, Suchdol nad Lužnicí, Pražská, 702 m²

Nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost v Suchdole nad Lužnicí.
Dům se dvěma nadzemními podlažími je v osobním vlastnictví, pozemek má celkovou výměru 1.028 m2, zastavěná plocha je o výměře 351 m2, zahrada má výměru 623 m2 a ostatní plocha 54 m2. Dům je částečně podsklepený.
V roce 2024 prošel rozsáhlou rekonstrukcí ( nová fasáda,injektáž zdiva, nové topení ).
První nadzemní podlaží bylo využíváno pro provoz restaurace s velkým barem a kapacitou 42 míst. K restauraci patří kuchyně s navazujícím zázemím (šatna, skladové prostory a WC se sprchou pro personál), dále vstupní chodba a WC pro hosty. Z prostoru restaurace je vstup na venkovní letní terasu.
Ve druhém nadzemním podlaží jsou 4 kanceláře s kuchyňkou a WC . Kanceláře jsou dlouhodobě pronajaty .
Nemovitost je připojena na obecní vodovod a kanalizaci, elektřina 220V a 380V, vytápění plynem.
Vytápění i elektřina je ústřední, každé podlaží má samostatná měřidla.
Součástí objektu je i dvůr s parkovacími místy pro hosty a oplocená zahrádka s posezením využívaná jako součást restaurace. Celý komplex je uzavřen plotem s příjezdovou branou. Parkování je možné i na městském parkovišti, které je v těsné blízkosti.
Suchdol nad Lužnicí se nachází na hlavním tahu do Rakouska, 40 km od Č. Budějovic, a cca 20 km od Třeboně . Je známý díky vodácké tradici , pískovnám a cykloturistice. Město má veškerou městskou infrastrukturu a občanskou vybavenost.
Energetický štítek nebyl prozatím vyhotoven, proto je uvedeno G.