Prodej bytu 3+kk, Brno, Nálepkova, 51 m²

Exkluzivní nabídka – Prodej ateliéru/zahradního domu 3+kk v Jundrově

Hledáte útulné a moderní bydlení v klidné části Brna s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji ateliér/zahradní dům 3+kk o celkové ploše 51,4 m2, který je součástí menšího bytového domu a nachází se v jeho zahradě. Toto bydlení kombinuje komfort, soukromí a nízké provozní náklady, což z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Klíčové výhody nemovitosti

Samostatně umístěný ateliér v zahradě – maximální soukromí a klidné prostředí
Moderní vybavení – nová kuchyň na míru od firmy SYMERSKY, plně vybavená spotřebiči (lednice, trouba, stylový plynový vařič, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí)
Nízké provozní náklady
Kompletní rekonstrukce – v roce 2018 celková revitalizace, v roce 2024 další modernizace

Dispozice ateliéru

Obývací pokoj s kuchyní – 21,03 m2
Ložnice – 10,8 m2
Pokoj – 9,4 m2
Koupelna se sprchovým koutem – 3 m2
WC – 1,71 m2
Zádveří – 2,53 m2
Terasa – 8,94 m2
Zahrada – 80 m2
Společná venkovní kolárna

Rekonstrukce a technický stav

Bytový dům prošel kompletní revitalizací v roce 2018 a další modernizací v roce 2024/25, která zahrnovala:
Plastová okna Velux s trojskly
Nová střešní krytina
Vinylové podlahy
Nový nátěr fasády
Úpravy společných prostor

Výjimečná lokalita a občanská vybavenost

Jundrov je jednou z nejžádanějších městských částí Brna, kde se spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.
Dopravní dostupnost – zastávka MHD 2 minuty chůze
Občanská vybavenost – potraviny (2 min), drogerie (3 min), restaurace a kavárny (do 10 min)
Vzdělávání – školy a školky v dosahu 10 minut
Zdravotní péče – praktický lékař (8 min), zubař (5 min), veterinární ordinace (5 min)
Sport a volný čas – sportovní areál Hroch (8 min), městská pláž u Svratky (7 min)
Příroda – procházky podél řeky a lesní stezky v bezprostřední blízkosti


Díky atraktivní lokalitě, nízkým provozním nákladům a vysoké poptávce po bydlení je tato nemovitost ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s výnosným potenciálem pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem.

Máte zájem o prohlídku?

Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám ateliér osobně představím.