Dražba rodinného domu, Dubenec, 308 m²

Předmětem dražby jsou následující nemovitosti: spoluvl. podíl id. 1/20 - pozemek st.p.č. 56 se stavbou RD čp. 14, pozemku st.p.č. 57/1 a 57/2 se stavbou zem. stavby bez čp., dále pozemky p.č. 759/2, 760, 761, 763 a 764/3, vše zapsané na LV č. 54 vše v k.ú. a obci Dubenec, vedené u KP Trutnov Stavba čp. 14 - je původní drobná zemědělská usedlost, původní obytná část je roubená s navazující
zděnou stodůlkou - tyto části jsou neužívané, zcela dožité, vhodné k asanaci. Kolmo na tuto část
navazuje bývalá kolna, která byla zřejmě později provizorně uzpůsobena k částečnému obývání -
nebyl umožněn vstup. Tato část je také ve výrazně zhoršeném technickém stavu, bez prováděné
údržby. Dle sdělení sousedů tuto část užívá spoluvlastník Pavel Folk a obsahuje 2 místnosti bez
sociálního zařízení.
Stavba je samostatně stojící, přízemní, nepodsklepená, bez stavebně upraveného podkroví. Původní
stáří stavby je přibližně 150 let, ke dni ocenění je zcela dožitá, patrně z převážně části dlouhodobě
neužívaná, bez prováděné údržby. Na stavbě jsou patrné dožité prvky vyžadující kompletní obnovu,
stavba je na konci své životnosti, morálně zastaralá (technicky i ekonomicky). Stavba je uvažována
ve stavu vhodném k asanaci, hodnota upotřebitelných zbytků téměř převažuje náklady na její
odstranění - pouze podezdívka východní části stavby, která je provedená z opracovaných pískovcových kvádrů je vhodná k dalšímu využití. Roubené stěny jsou ztrouchnivělé, stropní trámy
mají uhnilé zhlaví, krovy narušeny zatékáním. Krytina je v části z dožitých a narušených
eternitových šablon, na zděné části tašková, taktéž poškozená. Zděné části zvenčí poškozené. Na
zděné části je patrná vzlínající vlhkosti. Vzhledem k neumožnění prohlídky se interiér stavby
předpokládá v obdobném technickém stavu, elektroinstalace se předpokládají neodpovídající
současným předpisům - na konci životnosti. Obnova dožitých konstrukcí je neekonomická.