Prodej rodinného domu, Huzová, 78 m²

Vyhlášen prodej:

Jedná se o původní přízemní samostatný zděný rodinný dům z kamenného zdiva, půdorysně 3 přibližně tvaru nepravidelného obdélníka se sedlovým zastřešením a původní eternitovou krytinou, který je postaven na stavební parcele p.č. 433 o ploše 100 m².

K původnímu vstupu do objektu byla dostavena dřevěná veranda s šikmým zastřešením, která je postavena na obecním pozemku p.č. 3258/1 - ostatní plocha, ostatní komunikace (půdorys cca 5 m²).

Přes tento obecní pozemek - komunikaci - je situován další pozemek vlastníka - pozemek zastavěné plochy p.č. 518, o ploše 15 m², na které se nachází vedlejší stavba kolny a pozemek p.č. 3310 - zahrada o ploše 450m². Celý majetek je situovaný do okrajové části obce u místní komunikace.
Celková výměra pozemků: 565m2.


Původní stáří domu je odhadována na cca 100-110 roků. V roce 2023 nemovitost zakoupil současný majitel po dlužníkovi v rámci insolvence.

Původní okna byla vyměněna za Euro okna, rekonstruována koupelna společná s WC, kuchyňská linka, dřevěné strmé schodiště do podkroví, podlahy. Byla započata úprava podkroví na obytné. V přízemí jsou dveře pouze vstupní, z verandy do obytného prostoru (obývák, kuchyně a spací část), do koupelny a do spíže.

V koupelně je keramická dlažba a obklad, sprchový kout, umývadlo a bojler (cca 7,9 m²), v obytné kuchyni (16,4 m²) plovoucí podlaha, kuchyňská linka s obkladem, sklokeramická varná deska a elektrická trouba, dřevěný podhled, v obývací části společné se spaním (24,5 m²) je umístěno komínové těleso kamny na tuhá paliva, plovoucí podlahy, plastový obklad stropu, (spíž 0,9 m²) s dřevěnými svlakovými dveřmi. Světlá výška měřena v obytné části kuchyně 2,26 m.

Podkroví bylo částečně užíváno a částečně ve fázi stavebních úprav. Nyní má světlou výšku v nejvyšším bodě 2,28 m, na již užívané části (cca 21,8 m²) má podlahu z OSB desek, malé plastové okno, podbiti sedlové střechy palubkami na polystyrenu.

Zbývající část (29,3 m²) má prkennou podlahu, dřevěné okno, na části dřevěný palubkový podhled, na části je pouze polystyren, jsou zde provizorní svlakové dveře.

Do domu se vstupuje verandou (3,25 m²), na betonové podlaze je dlažba, obvodové konstrukce jsou dřevěné, zastřešení šikmé s bitumenovou šablonovou krytinou.

Modernizace domu není dokončena, není opraveno nosné obvodové zdivo, fasádní omítky, chybí klempířské konstrukce.

Celková užitná plocha domu 78m2.



Dům je napojen na vodovodní řad a kanalizaci.



Do 14 dnů bude zcela nová plechová střecha domu (pořizovací cena cca 200.000,- Kč).

Dům volný, bez nájemní smlouvy.



Pozemek zahrady se nachází přes místní komunikaci, nachází se zde kolna, živý plot.