Prodej rodinného domu, Rebešovice, Kaštanová, 195 m² (ID: 1650764)

Exkluzivně nabízíme prodej pěkného rodinného domu 5+kk v Rebešovicích. Obec se nachází v bezprostřední blízkosti jižní části Brna, 5 km od obchodního centra Olympia.
Přízemní řadový dům (prostřední dům z trojdomu) se sedlovou střechou a obytným podkrovím, s dobře dispozičně řešeným vnitřním prostorem, situovaný v klidné boční ulici. Součástí nemovitosti je zastřešená prostorná terasa (38 m²), zahrada a vydlážděný prostor u domu na vlastním pozemku určený k parkování auta.
Nemovitost o dispozici 5+kk působí klidným a zároveň prostorným dojmem, vnitřní uspořádání je velmi praktické. Uliční část domu je orientována severozápadním směrem, zahradní část s výhledem do volné krajiny směřuje na jihovýchod.
Celková plocha pozemku činí 566 m2, zastavěná plocha a nádvoří 129 m2, celková užitná plocha (včetně plochy terasy) je 195 m2. Zahrada má výměru 437 m², předzahrádka 30 m².
Dispozice:
1.NP (80,30 m²) – zádveří/předsíň 4,87 m², koupelna s umyvadlem a prostorným sprchovým koutem 6,90 m² (v koupelně je umístěný plynový kotel), centrální hala 7,29 m², samostatná toaleta 1,21 m², úklidová místnost pod schodištěm 4,78 m², ložnice 15,30 m², špajs/komora 5,22 m², schodiště do podkroví 4,68 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 32,39 m² (z toho kuchyně s jídelním stolem 9,00 m²). Z obývacího pokoje je vstup francouzskými dveřmi na zastřešenou terasu 38,00 m².
2.NP/podkroví (76,95 m²) – chodba 5,10 m², koupelna s vanou 10,00 m², samostatná toaleta 1,20 m², pokoj 20,64 m², pokoj 21,82 m², pokoj 15,85 m². Z chodby ve 2.NP je stropním výsuvným schodištěm přístup do půdních prostor s pochůznou podlahou.
IS - kompletní – elektřina 220/400V, voda, plyn, kanalizace splašková. Dešťová voda je odvedena do drenážního příkopu o délce asi 25 metrů. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový turbo kotel (Baxi – Nuvola 3).
Stavba domu byla dokončena v roce 2009. Dům je postavený z cihelných tvárnic Porotherm, fasáda je zateplená polystyrénem 10 cm, střecha je pokryta betonovou střešní taškou. Okna jsou plastová (Rehau), pětikomorová, dvojskla. Veškerá elektroinstalace je rozvedena v měděných drátech, rozvody topení rovněž v mědi. V kuchyni, na chodbách, a v obou koupelnách jsou dlažby, v pokojích jsou podlahy plovoucí. V domě je k dispozici satelitní internet a TV. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (včetně myčky nádobí), k vaření slouží plynová varná deska.
Celkové zálohy na spotřebu elektřiny, vody a plynu pro tříčlennou rodinu jsou v současné době nastaveny na 7.600,- Kč měsíčně. Z místa je velmi rychlé spojení do Brna. Dojezdová doba autem do centra města je asi 8 až 10 minut. Zastávka autobusu IDS je 200 metrů od domu. Velmi rychlá je rovněž dostupnost obchodního centra Olympia (4 km). V obci je obchod se smíšeným zbožím, restaurace a mateřská školka.
Kromě vlastního parkovacího místa u domu lze parkovat také na veřejných parkovacích místech vzdálených jen několik desítek metrů.