Prodej rodinného domu, Vinařice, 276 m²

Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům 276 m² (6+2) se zahradou 1236 m² v malebné obci Vinařice u Loun

Dům se nachází v klidné a atraktivní obci Vinařice, vzdálené pouhých 9 km od Loun a přibližně 49 km od centra Prahy. Tento dům, o celkové ploše 276 m², stojí na rozlehlém pozemku o rozměrech 1236 m², který nabízí nejen soukromí, ale i široké možnosti pro různé využití – od rodinného bydlení po podnikatelské aktivity.
Pokud hledáte prostorný a flexibilní dům s možností úpravy podle vlastních představ, tato nemovitost je pro vás ideální volbou. S takto velkými prostory máte možnost vytvořit domov, který plně odpovídá vašim potřebám, a zároveň si užívat klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností do města.


Popis nemovitosti:
Dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží, což nabízí bohaté možnosti pro rozmanité využití. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je dům vhodný jak pro rodinný život, tak pro podnikatelské záměry, ať už se jedná o pronájem samostatné bytové jednotky nebo zřízení kancelářských prostor, či jiný prostor k podnikání.

Přízemí:
Přízemí domu je velmi prostorné a vzdušné, s mnoha místnostmi, které lze přizpůsobit podle vašich potřeb. V přízemí se nachází:
* Prostorná předsíň, která nabízí dostatek místa pro úložné prostory, jako je šatní skříň, botník a další nábytek. Představuje první vstupní bod do domu a dává tak prostor pro pohodlný přechod do dalších částí domu.
* Samostatné WC, které je ideální pro návštěvy a pro větší komfort domácnosti.
* Spíž a technická místnost, které poskytují užitečný prostor pro uskladnění potravin a pro technické zázemí domu.
* Chodba, která spojuje jednotlivé místnosti a zajišťuje hladký přístup do všech prostor. Součástí této chodby je také sklep, který lze využít jako další skladovací prostor.
* Kuchyň s jídelním koutem která je dostatečně prostorná pro pohodlné vaření
* Koupelna s vanou
* Obývací pokoj, který je srdcem domu. Tento prostorný pokoj je dostatečně světlý, díky čemuž je ideálním místem pro trávení času s rodinou. V pokoji se nachází krbová kamna, která se postarají o příjemnou rodinnou atmosféru.
* Další samostatný pokoj, který může sloužit jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Kromě těchto hlavních místností se v přízemí nachází 2 místnosti, které lze využít jako samostatnou bytovou jednotku 1+1, což by bylo ideální pro bydlení pro generaci rodičů, hosty nebo pro dlouhodobý pronájem. Tato část domu zahrnuje:
* Předsíň, která slouží jako vstup do samostatné bytové jednotky.
* Pokoj s možností kuchyňského koutu, což nabízí potenciál pro zřízení malé kuchyně a vytváří tak plnohodnotnou bytovou jednotku.
* Druhý pokoj, který může sloužit jako obývací pokoj nebo ložnice.
* Samostatné WC, které přidává na komfortu a zajišťuje dostatečnou úroveň soukromí.


Patro:
Zde se nachází:
* Ložnice, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné uložení manželské postele, šatní skříně a dalších potřebných věcí.
* Dětský pokoj
* Prostorná chodba. Tato chodba nabízí přístup do pokojů a na půdu.
* Samostatné WC
* Pokoj, který není momentálně zateplený, ale nabízí obrovský potenciál pro budoucí úpravy. Tento prostor může být přetvořen na pracovnu, ateliér, další ložnici, nebo jakoukoli jinou místnost podle vašich potřeb. Je to místo, kde můžete realizovat své projekty.


Exteriér a okolí:
Dům je situován na pozemku o rozloze 1236 m², který nabízí mnoho možností pro využití:
* Garáž poskytuje prostor pro parkování vozidla, ale lze ji také využít jako skladovací prostor pro nářadí, sportovní vybavení a další předměty.
* Dílna je ideálním místem pro kutilské práce, opravy nebo jako prostor pro podnikání.
* Prostor pro uskladnění uhlí, který lze přizpůsobit pro jakékoli jiné účely, jako je skladování zahradního nářadí nebo jiných materiálů.


Lokalita:
Obec Vinařice je malebná vesnice, která se nachází v přírodním parku Džbán, což je známá oblast pro svou krásnou přírodu a čisté ovzduší. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v krásné přírodě, ale zároveň potřebují být v dobrém dosahu větších měst.
Díky své poloze v blízkosti dálnic D6 a D7 je Vinařice skvěle dostupná z Prahy a dalších větších měst. Cesta do Prahy trvá přibližně 40 minut autem, což je ideální pro ty, kteří dojíždějí za prací nebo potřebují pravidelný přístup do hlavního města.
V okolí obce se nachází i veškerá občanská vybavenost, přičemž nejbližší větší město Louny nabízí školky, školy, obchody, lékařské služby, kulturní vyžití a další služby pro každodenní život.

Doporučujeme osobní prohlídku!

Tato nemovitost nabízí skvělý poměr mezi prostorným bydlením, flexibilitou pro různé využití a klidným prostředím. Je to ideální místo pro rodiny, které hledají komfort a možnost přizpůsobit si dům podle vlastních potřeb. V případě zájmu o financování vám rádi pomůžeme s vyřízením hypotéky.