Prodej rodinného domu, Rožnov pod Radhoštěm, Sluneční, 600 m²

Nabízíme k prodeji jedinečnou vícegenerační vilu, která dokonale spojuje komfort rodinného bydlení s možností podnikání. Tato nádherná vila se nachází v jednom z nejpěknějších míst blízko centra města, v bezprostřední blízkosti Valašského muzea v přírodě, konkrétně části Valašská dědina. Díky své poloze poskytuje okouzlující pohledy na okolní krajinu a jedinečnou atmosféru, Nemovitost disponuje veškerým komfortem moderního bydlení a současně zachovává klidnou atmosféru valašské přírody.

Hlavní předností:
- Vícegenerační uspořádání - ideální pro rodinu nebo kombinace bydlení s podnikáním
- Nádherná zahrada - pečlivě udržovaná s dostatkem soukromí a relaxačních zon
- Zastřešený bazén,
- Zastřešené venkovní posezení s krbem - ideální pro relax a rodinné oslavy
- Vnitřní finská sauna - pro dokonalý odpočinek
- Vinný sklípek s prostorem pro ukládání vín - pro milovníky vína a příjemného posezení
- FTV s bateriovým úložištěni - instalována 03/2023 - energeticky úsporné a ekologické řešení
- Možnosti firemního sídla - část objektu využít pro firemní účely, kombinace rodinného bydlení s ordinací, dílnou


Užitná plocha : 600 m2
Zastavěná plocha::210 m2
Plocha pozemku:1708 m2
Rok kolaudace: 2005

Dispozice:
Dům je čtyřpodlažní a po vnitřních úpravách je možné ho rozdělit až na 4 samostatné jednotky s individuálními vstupy a možným využitím pro bydlení či komerci.

Přízemí :148 m2
- prostorná společenská místnost s otevřeným krbem a kuchyňským koutem, která se dá využít jako:
- vstupní hala pro ordinaci
- reprezentační místnost na porady, prezentace
- společnenská místnost pro rodinné posezení a oslavy
- sauna, vinný sklípek, samostatné WC, sprchový kout, umyvadlo, kotelna s vanou a umyvadlem. Příprava pro zapuštěný vnitřní bazén.
Vstup do suterénu možný z přízemí domu nebo přímým vstupem ze zahrady domu.

1NP:220 m2
- Vstup z vnitřní strany zahrady přes zádveří.
Prostorná vybavená kuchyň s jídelnou, obývací pokoj s krbem a výstupem na jižní terasu domu. Samostatné WC, velká koupelna s masážní vanou, sprchovým koutem a dalším WC. Z chodby vstup do prostoru garáže a odtud výstup ven z domu.

2NP:158 m2
- 2 ložnice s výstupem na balkon na západní stranu, k nim náleží koupelna se sprch. koutem a WC a samostatná místnost- šatna.
- Další 2 pokoje ve stejném podlaží, koupelna se sprch. koutem a WC, v současnosti užívány jako kanceláře s výstupem na balkon na východní straně domu. Z kanceláře vede vnitřní schodiště k přednímu výstupu na terasu domu.

Podkroví: 74 m2
- 2 pokoje, jeden s umyvadlem, druhý s prostornou šatnou. Střešní okna na severní a jižní stranu, výstup po vysunovacích schodech na půdu a střechu RD

Garáž pro 2 osobní auta, velikost 45 m2, má vstupní venkovní dveře a el. vrata na dálkové ovládáni.

Ostatní
Nemovitost je zabezpečena alarmem (pohybová čidla v každé místnosti), je částečně podsklepená, napojena na rozvodnou síť 230 V ( v garáži je i rozvod na 4000 V) .
Vytápění: plynový kotel Vailant s ohřevem vody s radiátory a podlahovým topením.
Podlahová krytina: dřevěné parkety, plovoucí podlaha a dlažba.
Okna a venkovní dveře: dřevěné EURO, vnitřní a předokenní lamelové rolety, vnější elektricky ovládané předomítkové lamelové žaluzie s individuálním ovládáním každého okna, střešní okna Velux
Konstrukce domu: zděná z tvárnic Ytong o tloušťce 40 cm, s vnější hladkou dvouvrstvou úpravou
Střešní krytina: BRAMAC, klempířské prvky z měděného plechu, střešní okapy jsou el. vyhřívány

Nemovitost je možné(preference majitele)po prodejizpětně pronajmout současnému majiteli, a to na do 2 let.

Žádaná lokalita spojující výhody bydlení v přírodě a ve městě (pěší turistika, cykloturistika, golf, tenis,zimní sporty atd).
Lyžařský areál na Bílé 25 min, Ostrava 55 min, Olomouc 55 min
Doporučujeme prohlídku.