Prodej bytu 2+kk, Praha - Žižkov, Jeseniova, 46 m² (ID: 1655610)

Bytová jednotka s dispozicí 2+kk o velikosti 45,49m2 je v osobním vlastnictví, ve 3. patře (4.NP) cihlového bytového domu se dvěma výtahy. Bytový dům byl postaven po roce 2000. První dvě podlaží obsahují nebytové prostory, jež jsou obsazené a užívané v převážné většině jako kanceláře. Je zde v přízemí domu i dětská skupina. Od 3. patra výše jsou v bytovém domě umístěny bytové jednotky. V domě jsou rovněž zřízeny garážové prostory v 1.NP (k bytu nenáleží parkovací stání). Bytová jednotka je aktuálně pronajata stálým a seriózním nájemníkům, kteří jsou v nájmu již 5 let. Nájemní smlouva je platná do 31.7.2025.
V bytě jsou plastová okna, plynový kotel slouží pro vytápění i ohřev vody (byl vyměněn za nový v roce 2018). Na chodbě, v koupelně, na WC a v komoře je dlažba, v pokojích a kuchyňském koutě je PVC. V koupelně je vana, WC je samostatné (oddělené od koupelny). Okna bytu jsou orientována na jihovýchod do klidného vnitrobloku. Dispozice bytu je 2+kk a zahrnuje jednu neprůchozí ložnici, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, prostornou předsíň, ze které se vchází do koupelny, na toaletu a do komory, ve které je umístěn plynový kotel. Byt se prodává nevybaven, pouze s jeho pevnými součástmi (v kuchyni zůstává samostatně stojící lednice).
Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, SVJ je funkční, není zaúvěrované a má ve fondu oprav naspořené vlastní prostředky. Ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investiční byt na pronájem, určitě potěší budoucího majitele velmi nízký fond oprav.
Ulice Jeseniova na Praze 3 se nachází v širším centru Prahy a vede podélně mezi Vítkovem a parky Parukářka, Červená skála a Židovské pece. Začíná nedaleko od Úřadu Městské části Praha 3 a končí u vysokoškolských kolejí VŠE na Jarově. Bytový dům, ve kterém se tento konkrétní byt nachází, je umístěn doslova pár metrů od parku Parukářka a je orientován do velmi klidného vnitrobloku s orientací na JV. Ačkoli budou bydlet budoucí uživatelé bytu v širším centru, jedná se o velmi klidné a příjemné bydlení. V okruhu pár metrů od nemovitosti naleznete jak již zmíněné parky, tak i jesle, MŠ, ZŠ, SŠ, VŠ, přímo v domě je v přízemí dokonce provozována dětská skupina, nepřeberné množství restaurací a kaváren, Úřad Městské části Praha 3, sportovní areály, hřiště a mnoho dalšího. Dopravní dostupnost je naprosto perfektní – pár minut od domu je k dispozici jak tramvaj, tak i autobus. Zároveň je k dispozici po pár minutách jízdy tramvají, nebo autobusem i stanice metra C – „Hlavní nádraží“, B/C – „Florenc“ a A - „Flora“. Pro dopravu lze využít i vlakové spoje – Praha Hlavní nádraží, Praha Masarykovo nádraží a Praha-Libeň. Tento byt je bezpochyby velkou příležitostí, jak bydlet v klidu, tichu, a přes to v centru všeho dění.
Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „C“. Cena bytové jednotky je 7.330.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti.