Prodej bytu 1+1, Brno, Novoměstská, 35 m²

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt o velikosti 1+1 v Brně na ulici Novoměstská (na rozhraní MČ Řečkovice a Královo Pole).

Byt je v udržovaném původním stavu a nachází se v 8. patře 11 patrového panelového domu s výtahem a je orientován jižním směrem s výhledem na město Brno, k bytu náleží sklep.

Podlahová plocha bytu včetně příslušenství je 35,45m².

Kuchyně o velikosti 12,60 m² je zařízená kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem, digestoří a lednicí. Podlaha betonová krytá linoleem.

Pokoj (11,85 m²) je zařízen sestavou nábytkových skříněk. Na podlaze dřevěné parkety.

Koupelna (2,14 m²) má umakartové jádro, je v ní sprchovací vanička, otočné umyvadlo, WC kombi.

Předsíň má 5,00 m², podlaha je betonová pokrytá linoleem.

V bytě je úložný prostor (komora) o výměře 1,09 m² s nástěnnými policemi a náleží k němu sklep v suterénu domu o velikosti 1,21 m².

Byt má plastová okna s žaluziemi.

V bytě je zavedena funkční internetová linka - poskytovatel: O2 Czech Republic a.s.

Dům je revitalizován – zateplená fasáda, chodby, společné prostory, nové stupačky, výtahy.

Dle průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), je budova zařazena do klasifikační třídy "D" - méně úsporná.

Zálohy a poplatky spojené s užíváním bytu hrazené správci (MENEA M+N, s.r.o.) jsou ve výši 3.377,00 Kč měsíčně, z toho fond oprav činí 710,00 Kč..

V současné době je byt pronajatý na základě nájemní smlouvy na dobu určitou do 31.07.2025. Nájemník platí měsíční nájemné 9.993,-Kč.

Nad rámec nájmu hradí nájemník pro 2 osoby zálohy:

- elektřina: 700,00 Kč/měsíc (dodavatel E.ON Energie a.s.)

- plyn: 200,00 Kč/měsíc (dodavatel E.ON Energie a.s.)

- voda, teplo, úklid, spol. elektřina, výtah: 2.144,00 Kč/měsíc

V dohledu od domu se nachází supermarket Billa na ul. Kolaříkova, LIDL na Palackého třídě. Zastávka MHD tramvaje a autobusu Kořískova je do 3 minut pěšky. Technologický park 10 minut, mateřská škola 100m, dětské hřiště u domu, oplocený výcvikový prostor pro psy 50m. Železniční stanice – Brno - Řečkovice 10minut, Brno Královo-Pole (nyní v rekonstrukci) 10 minut.

Parkování na parkovišti před domem a v blízkém okolí domu.

Možnost financování úvěrem, hypotékou, hotovost.

Prohlídky po domluvě.