Prodej činžovního domu, Úpice, Regnerova, 557 m² (ID: 1656828)

Nabízíme ke koupi činžovní dům v Úpici, v Regnerově ulici. Nemovitost disponuje komerčním prostorem, třemi byty a půdou s potenciálem pro další výstavbu.
Uspořádání domu nabízí v rámci rekonstrukce řadu dispozičních vylepšení a rozšíření stávajících prostor, čímž projekt nabývá zajímavý investiční potenciál.

Dispozice domu:
1. PP (suterén): Sklady pro nájemce a technologická místnost (118,2 m²)
1. NP (přízemí): Komerční prostor (123 m²) s výlohou a samostatným vstupem z ulice. Provozovna je kolaudována jako gastro provoz s kompletním zázemím.
2. NP: Byt 1+1 (46 m²) a byt 2+1 (73 m²)
3. NP: Byt 4+1 (122 m²), možnost přestavět na byty dva
4. NP: Půda (153 m²) – částečně vestavěná (20m²), aktuálně využívána jako úložné prostory. Možnost výstavby mezonetových jednotek.

Technické informace:

Dům je napojen na inženýrské sítě voda, kanalizace, elektřina).
Vytápění a ohřev TUV zajištěn dálkově přes výměník umístěný v domě (minimální ztráty).
Střecha opravena v roce [doplňte rok].

K domu náleží menší zahrada s možností vybudování parkovacího stání pro 6–8 vozidel.

Investiční potenciál:
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – stabilní dlouhodobý výnos z pronájmu nebo zajímavou příležitost pro rekonstrukci a další rozvoj/rozprodej jednotek.

Lokalita a občanská vybavenost:
Dům se nachází v centru Úpice, v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací, školy a školky. Město je strategicky umístěno jako vstupní brána do Krkonoš a AdršpašskoTeplických skal, což zvyšuje atraktivitu lokality.

Skvělá dopravní dostupnost do Trutnova, Náchoda i Hradce Králové.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.