Prodej podílu pozemku pro bydlení, Plzeň, 29336 m²

Na rozhraní přírody a města, pod oblíbeným Sylvánským vrchem, nabízím k prodeji ideální spoluvlastnický podíl 1/4 pozemku o výměře 29 336 m2, vedený jako orná půda. Pozemek se nachází v mírném svahu s krásným výhledem na město Plzeň a výbornou dostupností díky novému městskému okruhu.

Plánovaná změna územního plánu:
Podle územního plánu se pozemek nachází v nezastavitelném území, v plochách zemědělských. Na pozemek je podán podnět na změnu ÚP v rámci Změny č. 4, jehož cílem je přeřazení ze zemědělské půdy na smíšenou obytnou plochu, územní rezervu či plochu přestavby. Pozemek má příznivý terén, atraktivní výhledy na město a dostatečné napojení na stávající i plánovanou infrastrukturu.

Okolí a charakter:
Jedná se o otevřenou krajinu se zemědělským využitím, ale s jasným potenciálem do budoucna. Lokalita přímo navazuje na plochy, které již územní plán města Plzně vymezuje jako rozvojové – přestavbové plochy „Sylván – Vinice – sever“. Urbanisticky se tedy jedná o logické pokračování zástavby směrem k severozápadu.

Další důležité informace:
- lokalita navazuje na územní studii Plzeň – Sylván – Vinice – sever (kde je již vypracována územní studie, která zahrnuje výstavbu objektů k bydlení, zřízení veškeré občanské vybavenosti, např. protažení tramvajové trati, zřízení autobusové linky, napojení kanalizace a energií)
- dobrá dostupnost, napojení na obchvat, v blízkosti cyklostezky a zelené turistické trasy
- BPEJ třídy IV. a III. – půda s nižší produkční hodnotou
- přírodní charakter lokality nabízí potenciál pro rezidenční či rekreační využití v budoucnu
- pozemek je v podílovém vlastnictví tří osob (další dva spoluvlastníci o prodeji neuvažují)
- přístup zajištěn po veřejné komunikaci.

Pokud hledáte pozemek s dlouhodobým investičním potenciálem v atraktivní části Plzně, je toto místo tou správnou volbou.