Prodej činžovního domu, Kladno, Váňova, 487 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji činžovní dům v centru obce Kladno, čp. 322, Váňova ulice. Tato atraktivní nemovitost se nachází v obchodní zástavbě a je skvělou příležitostí pro investory hledající dlouhodobě stabilní výnos.

Jedná se o patrový cihlový dům, který má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní. Stav objektu je označen jako dobrý, což zaručuje okamžitou možnost jeho využití. Nemovitost není vybavena výtahem a není bezbariérová, avšak díky své praktické poloze v centru Kladna je snadno dostupná pomocí veřejné dopravy, a to jak MHD, tak autobusy.

Užitná plocha domu činí 487 m². I přes svou centrální polohu nabízí nemovitost klidnější prostředí díky své zastavěné ploše o velikosti 184 m², čímž zůstává dostatek prostoru pro kreativní úpravy a využití. V současné době jsou uzavřeny dvě nájemní smlouvy, v přízemí je fungující zavedená pizzerie o rozloze 222 m² (suterén 96 m², přízemí 126 m²) nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31.12.2030, v prvním a druhém patře je taktéž zavedená ubytovna o rozloze 265 m² (136 m² první patro, 129 m² druhé patro). Nájemní smlouva končí 30.9.2025. K domu patří dvůr o rozloze 98 m².
Je možný také pouze pronájem ubytovny od 1.10.2025, nájemné činí 30.000,- Kč.