Prodej činžovního domu, Rumburk, Třída 9. května, 1623 m²

V exkluzívním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout činžovní dům na Třídě 9. května v centru města Rumburk, který představuje zajímavý investiční potenciál díky rozsáhlým nebytovám prostorům a nájemním bytovým jednotkám.

Budova je podsklepená. V přízemí budovy se nacházejí dva komerční prostory o velikosti 695,8 m² s nájemcem Sinsay a 266,2 m² (nájemce se hledá). V 2. až 4. patře je pak 9 bytových jednotek. Budova má také rozsáhlou půdu.

Čistá podlahová plocha pronajímatelných prostor je 1622,5 m² (bez podsklepení, společných prostor a půdy), z toho je 962 m² komerčních prostor a 660,2 m² bytových prostor. Dále půda má kolem 236 m² a společné sklepy cca 141 m².

Budova je původně z konce 19. století s několika přístavbami a rekonstrukcemi. Celkově je objekt ve velmi dobrém technickém stavu. V budově není výtah.

Rozsah nedávných rekonstrukcí:

2013 – Na budově byla provedena výměna oken na plastová.
2016 – Rekonstrukce nebytových prostor Drogerie Teta (bývalý nájemce).
2018 – Oprava střechy na skladové části (pokládka nové pokrývky) a dále byla instalována nová VZT jednotka pro nebytové prostory.
2024 – Rekonstrukce nebytových prostor Sinsay.
2018 až 2024 – Postupná kompletní rekonstrukce 3 bytových jednotek a částečná rekonstrukce 3 bytů (např. nový rozvod topení, rekonstrukce kuchyně, rekonstrukce koupelny a WC).

Základní informace k jednotlivým podlažím:

1.PP – sklepy Sinsay 95 m² + společné sklepy k bytům 141 m²
2.NP – 2 nebytové prostory 695,8 m² (Sinsay) a 266,2 m² (nájemce se hledá)
3.NP – 3 bytové jednotky o výměrách 80,4 m², 54,4 m², 83,3 m²
4.NP – 3 bytové jednotky o výměrách 81,3 m², 55,2 m², 84,8 m²
5.NP – 3 bytové jednotky o výměrách 45,3 m², 84,5 m², 91,3 m²
6.NP – půda cca 236 m²

V případě dotazu jsem Vám k dispozici. Doporučuji prohlídku.