Prodej rodinného domu, Herink, Na Hrázi, 100 m²

Představte si obec s klidnou zástavbou, venkovskou atmosférou a okolní přírodou,
přitom s ideální polohou pro rychlý dojezd do Prahy.
Takový je Herink — krásná a vyhledávaná obec, která nabízí příjemné a pohodové bydlení.
Pokud už máte dost ruchu města a bydlení v paneláku, a sníte o vlastním domě se zahradou a
bazénem, ráda vám představím tento jednopodlažní
rodinný dům s užitnou plochou 100 m², dispozičně prakticky řešený jako 4+kk.
Dominantou domu je prostorný a prosvětlený obývací pokoj propojený s moderní kuchyní o
celkové ploše 42 m². Kuchyň i obývací část mají nadčasový design a jsou vybaveny chytrou
domácností Somfy Tahoma Switch. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na terasu s
pergolou a do pečlivě udržované zahrady o rozloze 355 m².
Zahrada nabízí prostor pro relaxaci, posezení, grilování, zahradničení a především luxusní
koupání v bazénu se slanou vodou. Bazén je vyhřívaný tepelným čerpadlem a lze jej zakrýt
pochozí pojezdovou terasou. Pokud by bylo slunce na Vás příliš, můžete použít elektrické screenové rolety a hliníkové žaluzie.
V domě se dále nachází tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo
pracovna. Nechybí samostatné WC a koupelna s vanou i sprchovým koutem.
V podkroví najdete praktický pochozí prostor pro skladování, přístupný skládacím
schodištěm z prosvětlené haly. Součástí domu je také technická místnost, kde je umístěn
bojler a technologie tepelného čerpadla. V celém domě je podlahové topení.
Dům je postaven z kvalitního Porothermu a díky tepelnému čerpadlu a celkovému řešení
spadá do energetické třídy B, takže se nemusíte obávat vysokých nákladů na energie. Celkové
měsíční náklady na provoz domu
činí přibližně 4 000 Kč. Samozřejmostí je připojení na
vodovod a kanalizaci, plyn je přiveden až na hranici pozemku.
Na zahradě se nachází praktický zahradní domek o velikosti 16 m², který slouží jako
technické zázemí k bazénu a úložný prostor. Pozemek je kompletně oplocený a vybavený automatickou posuvnou bránou a vstupní
brankou s elektrickým vrátným. Oboje bylo dokončeno v roce 2025 a je stále v záruce.
Dopravní dostupnost je výborná — autobusem se dostanete na metro Opatov za pouhých 21
minut. V obci najdete základní občanskou vybavenost, jako je vyhlášená restaurace,
vinotéka, obchod a školka.
Herink pravidelně pořádá společenské akce pro děti i dospělé a v blízkém okolí si přijdou na
své i sportovci — k dispozici je například golfové hřiště.
Pro větší nákupy můžete využít Jesenici nebo Průhonice, kde najdete vše potřebné.
Herink si dodnes uchovává svůj klidný venkovský charakter, a přitom díky rozvoji výstavby
a infrastruktury nabízí moderní bydlení s vynikajícím napojením na Prahu i hlavní dálniční
tahy (D1, D5, Pražský okruh).
Takže pokud si myslíte, že právě tento dům by mohl být vaším novým domovem, určitě se přijďte
podívat a přesvědčit na vlastní oči.