Prodej rodinného domu, Brno, Poplužní, 94 m²

Řadový patrový dům s dispozicí 3+kk s garáží, předzahrádkou a dvěma terasami se nachází v klidné ulici Poplužní, pár kroků od cyklostezky podél řeky Svratky a jen pár minut od obchodních center.

Nabízí soukromí domu, ale současně pohodlí bytu. A pokud máte auto, motorku, psa nebo malé dítě, tenhle dům vám dá přesně to, co byt nikdy neumí nabídnout.
Není zde zahrada, ale předzahrádka s jižní orientací je jako stvořená pro výsadbu bylinkových, květinových a zeleninových truhlíků. Teráska za domem se stinným posezením a pískovištěm pro děti nabízí klid a bezpečí a velkolepá terasa v patře domu je příslibem pohodových večerů a rodinných oslav.

Dispozice a plochy
Užitná plocha 94 m, plochy obou teras a předzahrádky 53 m2. Celková plocha pozemku 104 m.

Přízemí:
zádveří (3 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m) a vstupem na terasu za domem (13m2), koupelna s vanou (3 m2), samostatná toaleta (1 m2), chodba s úložným prostorem (5 m2),
garáž (20 m2), předzahrádka (20 m2)
Patro:
schodišťový prostor (5 m2), ložnice se šatnou (15 m2), dětský pokoj ( 10 m2), koupelna se sprchovým koutem a toaletou ( 3 m2), komora ( 1 m2) a vstup na terasu (20 m)

Garáž a parkování před domem
Prostorná garáž (20 m) s vjezdem z ulice a se vstupem z předzahrádky.
Možnost parkování 2 aut přímo před domem ve slepé ulici.
Klid, bezpečí a už žádné hledání parkovacího místa.

Stav a vybavení
Dům z roku 1992 je v udržovaném a velmi pěkném stavu. Proběhly zde rekonstrukce v roce 2005 a v roce 2018. Můžete se těšit na novou kuchyni, nový bojler na ohřev vody, vytápění plynovým kotlem, na čerstvou výmalbu celého domu a možnost okamžitého k nastěhování bez dalších nutných investic.

Pro koho je tenhle dům?
Pro jednotlivce nebo pár, který už nechce sdílet panelákové zdi.
Pro mladou rodinu, která hledá bezpečný a klidný prostor pro život.
Pro někoho se psem, kolem, autem nebo motorkou a chutí žít v klidu, ale přesto ve městě.

Lokalita Dolní Heršpice
Dům se nachází ve slepé ulici u Jižního náměstí s kapičkou a hřištěm pro děti. Z náměstíčka vjedete podloubím do ulice Poplužní. Je to tiché místo s venkovskou atmosférou, blízko k přírodě i městu. Cyklostezka podél řeky Svratky je doslova za rohem. Přes řeku máte IKEA a nákupní centra a samozřejmě výbornou dopravní dostupnost jak do centra Brna, tak na dálnice. Majitel si vyhrazuje právo prodat dům za nejvýhodnější nabídku.

Zavolejte mi nebo napište. Možná právě tady začne vaše nové doma.
A pokud ještě váháte přijďte si sednout na terasu. Ta možná rozhodne za vás.