Prodej rodinného domu, Chuderov, 310 m²

Byl jsem osloven majiteli tohoto úžasného domu, abych jim pomohl s jeho prodejem. To jsem ho ale ještě neviděl, jen mi kamarád řekl, že budu překvapený. A také jsem byl. První, co mě napadlo, když jsem ho viděl, bylo: Americký styl. Terasy kolem domu, velká okna, prostorný interiér se schodištěm, z části otevřený prostor z 1. podlaží do 2. podlaží, různé linie střechy. Můj pocit umocňovala také poloha rodinného domu v klidné, lukrativní a vyhledávané části města Ústí nad Labem v Chuderově. Takové bydlení mimo dění města, ale v podstatě ve městě, pouhých 10 minut autobusem a autem, jak se říká: co by dup. Zastavěná plocha domu je 649 m2, přičemž užitná plocha je 310 m2 a celková plocha je 1884 m2. A co tvoří rozdíl mezi celkovou plochou a zastavěnou plochou? Je to úžasná a udržovaná zahrada v Asijském stylu o rozloze 1235 m2, která vám nabízí možnost trávení vašeho volného času odpočinkem s hezkou knihou, kávou, nebo sklenkou vína. Dům, který vám nabízíme, má 2 byty o velikosti 3+kk s plochou 70 m2 a disponuje v 1. nadzemním podlaží, kuchyní s obývacím pokojem a koupelnou a ve druhém podlaží se nachází 2 pokoje s koupelnou a šatnou. V tuto chvíli majitelé tento byt dlouhodobě pronajímají spolehlivému nájemníkovi, a pokud bude nový majitel souhlasit s touto skutečností, nájemníci rádi zůstanou a pro nového majitele by to byl takový bonus, pokud by koupi domu řešil Hypotečním úvěrem při jeho splácení. Druhý byt, ve kterém bydlí majitelé je o velikosti 7+kk, kdy se v 1. nadzemním podlaží nachází kuchyně s jídelnou, obývacím pokojem, malou pracovnou, technickou místností, místností na plynový kotel a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. 2. nadzemní podlaží disponuje ložnicí, 2 dětskými pokoji, malou obývací místností, šatnou a velkou koupelnou s rohovou vanou a toaletou. S obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a úžasný výhled do zahrady se zahradním jezírkem a potůčkem s přepadem. A to není vše, zahradu tvoří japonské javory, krásně střižené borovice, korejské jedle, převislé smrky a modříny, různé odrůdy borovic, kanadská tsuga. V zadní části zahrady se nachází ovocné stromy jabloň, švestka, meruňka a broskvoň. Možná vás napadá otázka: Jak celou zahradu zalévat? I toto majitelé vyřešili bezproblémová závlaha je řešena čtyřmi okruhy napojené na vlastní studnu na pozemku. Zahradní nábytek, zahradní nářadí můžete na zimní období uskladnit v zahradním domku. Pozemek je oplocený a je zde možnost použít 2 vjezdy, přičemž jeden je přímo z ulice a druhý se nachází v zadní části. Je zde možné parkovat minimálně 5 automobilů s možností připojení i elektromobilu na elektřinu. A technické údaje? Dům je postaven z kvalitních materiálů-sedlová střecha, izolovaná vatou, střešní, pálené tašky Bramac, plastová okna, betonové základy, cihlové obvodové stěny Porotherm, zateplení domu polystyrenem o tloušťce 100 mm, vytápění domu je lokálním plynovým kotlem značky, Buderus a stejně tak ohřev teplé vody zásobníkem stejné značky, vlastní čistička odpadních vod, napojení na veškeré inženýrské sítě a zabezpečovací systém Rokonet, včetně požárních hlásičů. Měsíční náklady na chod domu se pohybují kolem 12.500,-Kč. K dispozici máme i projektovou dokumentaci, do které je možno nahlédnout při prohlídce domu. Pokud hledáte právě takovou nemovitost, přijďte se podívat, domluvte si prohlídku, při které dejte na své pocity, které vám napoví.. V případě, že se rozhodnete pro koupi domu a financování hypotečním úvěrem, máme hypotečního specialistu, který pracuje pro více bank a dokáže vám tak nastavit pro vás výhodné podmínky pro získání tohoto úvěru. A převod energií? I toto vám dokážeme zprostředkovat přímo na naší pobočce.