Prodej bytu 3+kk, Praha - Hlubočepy, Lumiérů, 75 m²

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme prodej vkusně zrekonstruované a velmi útulné bytové jednotky v osobním vlastnictví ve 3. nadzemní podlaží, o dispozici 3+kk, v Praze 5 - Barrandov, ul. Lumiérů. Bytová jednotka se nachází na kopci, v blízkosti Barrandovských ateliérů s krásným výhledem na Prahu. Cihlový dům je postaven na klidném místě s lukrativní polohou přímo u přírody, v blízkosti Chuchelský háj, přírodní památka Barrandovské skály na levém břehu Vltavy, Prokopské a Dalejské údolí. Lokalita Vám dále nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, autobusovou zastávku Filmové ateliéry Barrandov 150 m od bytu (bus č. 105 - Smíchovské nádr. a č. 130 - Zličín). Kompletní občanská vybavenost v rychlé dostupnosti.

Bytová jednotka o dispozici 3+kk a výměře 71,5 m2 včetně lodžie (3,3 m2) Vám nabízí prostornou vstupní chodbu s vestavnou šatní skříní, dvě samostatné a neprůchozí ložnice, skříň s plynovým kotlem, koupelnu (s vanou, umyvadlem se skříňkou, kosmetickou skříňkou se zrcadlem a osvětlením a pračku vč. sušičky), samostatnou toaletu s umyvadlem a sprchou. Dominantou bytu je velmi prostorný a světlý obývací prostor s vestavnou knihovnou, skleněnými posuvnými dveřmi, kuchyňským a jídelním koutem. Tento obývací prostor je propojen s lodžií a krásným - až dech beroucím výhledem na Prahu. Lodžie Vám nabízí naprosté soukromí. Skleněné posuvné dveře a knihovna dodávají prostoru eleganci a vzdušný efekt. Kuchyňský kout vybaven dostatkem úložných prostor včetně vestavěných spotřebičů: myčka zn. Siemens, varná deska zn. Gorenje, elektrická trouba zn. Fagor, digestoř a lednice s mrazákem. Mikrovlnná trouba má také své místo a je schovaná v kuchyň. štěně.

Byt je velmi vkusný, světlý a slunný. Doporučujeme prohlídku této nemovitosti.

Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí: rozvody elektro, plyn, voda, odpady, vinylové podlahy, sádrokartony, interiérové dveře, vstupní dveře, balkonové dveře, okna dřevo/hliník a kompletní vybavení. Vytápění bytu je zajištěno vlastním plynovým kotlem zn. Bosch, nově nainstalovaný r. 2023, který zajišťuje teplo a ohřev vody pro danou bytovou jednotku. Nově nainstalovaný i bytový termostat.

Součástí prodeje je sklepní kóje č. 9 o výměře 3,7 m2, dále kuchyňský kout včetně vestavěných spotřebičů, kompletní sanita, plynový kotel, vestavná šatní skříň v chodbě, vestavná šatní skříň v ložnici, vestavná knihovna a televizní komoda v obývacím pokoji, pračka se sušičkou.

V rámci užívání společných prostor budovy je i možnost užívání kočárkárny.

Aktuální záloha na SVJ ve výši 5.500,- Kč, z toho fond oprav 2.387,- Kč. Záloha je nastavena pro 3 osoby (rodina s miminkem). Aktuální záloha plyn 1.330,- Kč. Internet od společnosti Pranet.

Bytový dům prošel rekonstrukcí vnitřní části domu, dále vstupní dveře, okna, balkónové dveře, lodžie a nové fasády. Bytový dům je čistý, udržovaný a klidný.

Chcete si prohlédnout nemovitost nebo potřebujete více informací, neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.