Prodej činžovního domu, Havlíčkův Brod, Mírová, 285 m² (ID: 1663474)

Investiční příležitost v Havlíčkově Brodě s výnosem 9 % ročně

V Mírové ulici, nedaleko centra Havlíčkova Brodu, nabízím k prodeji plně pronajatý rodinný dům se šesti jednotkami. Nemovitost je připravena generovat pravidelný výnos a již dnes přináší roční příjem z nájemného ve výši 888.000 Kč. Roční výnosnost dosahuje skvělých 9 % s návratností do 11 let. V ročním výnosu 9% je započten roční paušál 80 tis. Kč na náklady spojené s nemovitostí (havárie, údržba, obnova, funkčnost). Veškeré služby za energie a ostatní si platí sami nájemci.

Dům je téměř v původním stavu — majitel nyní opravil střechu včetně špatných částí krovu, pracuje se na renovaci fasády a vnitřní prostory prošly částečným zvelebením. Sítě jsou napojeny (voda, kanalizace, elektřina), vytápění je řešeno lokálně.

Velkou výhodou jsou nájemní smlouvy ošetřené notářským zápisem — právní jistota a snadné řešení v případě neplatičů.

Celková plocha pozemků činí cca 1092 m2, obytná plocha přibližně 285 m2, půdní prostor 140 m2 (vhodný pro další obytnou vestavbu). Přesné výměry budou upřesněny po zaměření.

Nemovitost je určena především pro investora, který hledá výnosný projekt s okamžitým příjmem a nízkým rizikem.

Fotografie, půdorysy, upřesněné m2 a další informace budou postupně doplněny. Máte-li zájem o stabilní investici v zavedené lokalitě, ozvěte se.