Dražba restaurace, Praha - Holešovice, Jankovcova, 1096 m²

Předmětem dražby je nepodsklepený dvou až třípodlažní objekt „Pivovar restaurace Marina“
č.p. 1059 s obytným podkrovím včetně příslušenství, stojící na vlastních pozemcích o celkové výměře 1445 m2.
Jedná se o secesní objekt původního Holešovického přístavu z roku 1906, který byl zrekonstruován v roce 2013 na objekt Restaurace s pivovarem s cca 220 místy restaurace, s 3mi salonky cca 40 míst a s cca 120 místy na venkovní terase.
Příslušenství tvoří venkovní úpravy a to přípojky IS - elektro, přípojka veřejného vodovodu, přípojka veřejné kanalizace, přípojka plynu, přípojka teplovodu, zpevněné plochy.

Dispoziční řešení objektu rozdělených na 3 části – severní křídlo, středí část, jižní křídlo, dle
vyhledaných půdorysů v archivu MČ Prahy 7 a dle informací při místním šetření:
1.NP – vstup s chodbou, schodiště, sklady, kanceláře/ordinace/rehabilitace, chodba, kuchyňka, WC,
sprcha
2.NP – chodba, schodiště, WC, kuchyňka, úklidová místnost, kanceláře
3.NP – podkroví – chodba, schodiště, WC, kuchyňka, archiv, kotelna, zasedací místnost kanceláře

Podlahová plocha použitá k ocenění porovnáním činí 1 096,09 m2.

V současnosti je možná kapacita míst v prostorách restaurace/pivnice objektu cca 220 míst, 3x salonek cca 40 míst a na venkovní terase cca 120 míst. Parkování je pouze na veřejných rezidenčních parkovacích plochách.

Dle veřejně dostupných informací byl objekt postaven cca v roce 1906 jako administrativní objekt
kromě dalších objektů areálu Holešovického přístavu. V roce 2013 byla provedena generální rekonstrukce, modernizace a přestavba užívání na restaurace s pivovarem.

Vzhledem k aktuálnímu stavu po modernizaci a pravidelné údržbě, stanovuji pro odhad ceny objektu stav jako velmi dobrý standard.