Prodej chalupy, Velké Opatovice, 153 m²

Hledáte výjimečné bydlení s duší, kde vás každé ráno probudí zpěv ptáků, vůně lesa a první sluneční paprsky? Místo, kde si večery můžete vychutnat u krbu, pod širým nebem s praskáním dřeva v pozadí? Pak je tento dům přesně pro vás.
Nabízím vám ke koupi rodinný dům či chalupu o výměře 153 m2, který je situován na hezkém, klidném místě na okraji vesnice u lesa v malebné obci Velká Roudka. Celková plocha pozemku činí 696 m2, poskytuje naprosté soukromí a zahrnuje dům a zahradu.
Celý pozemek umožňuje obezdění, což by vytvořilo vnitřní atrium se zahradou a poskytlo by maximální pocit soukromí a bezpečí. Je zde málo sousedů, zůstáváte jen vy, příroda a nekonečné možnosti relaxace.
Dvoupodlažní dům je dispozičně řešen jako 4+1 s celkovou plochou 153 m2. Přízemí nabízí jako první zádveří 2,9 m2 a vstupní chodbu 6,1 m2 na kterou navazuje obývací pokoj s krbem a jídelnou 32,3 m2. Dále tu najdete průchozí pokoj 15,3 m2, který je možné využít jako pracovnu, čítárnu nebo odpočinkovou místnost. Za ním se nachází ložnice 11,5 m2, která je prakticky oddělená od hlavních místností a nabídne tak dostatek klidu a soukromí. Vedle ní je navíc umístěna moderní koupelna se sprchovým koutem a vanou 8,2 m2, samostatná toaleta 1m2 a z druhé strany místnost s možností ukládání věcí. Na konci chodby je kuchyň s linkou vybavenou spotřebiči a jídelním koutem 19,1 m2 s přímým vstupem na dvůr či zahradu. Horní patro nabízí chodbu 4,2 m2 a dvě obytné místnosti 27 m2, 9 m2.
Zahrada je dostatečně velká s možností osázení vzrostlými stromy a záhonky. Obezdění pozemku vytvoří soukromé atrium, jehož středovou dominantou může být bazén.
Venkovní útočiště vám poskytne mnoho možností, jak ho využít. Jako zahradu s venkovní kuchyní, grilem, udírnou a pohodlným posezením.
Dům z roku 1945 z cihel a kotovice prošel rekonstrukcí v roce 2006. Sedlová střecha s pálenou taškou, elektrický kotel pro vytápění a současně krb na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler, elektřina v mědi, plastová okna v přízemí a odpady jsou sváděny do septiku. Interiér – plovoucí podlahy, sprchový kout, vana, dlažba, keramické obklady, toaleta a kuchyňská linka. V horním patře jsou okna dřevěná, zdvojená, stropy dřevěné, trámové.
Průměrné měsíční náklady na provoz domu jsou 8.000 Kč. Štítek energetické náročnosti budovy G.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat - Michal Klement