Prodej rodinného domu, Ivančice, Jana Schwarze, 178 m² (ID: 1666298)

Vítejte u prodeje rodinného domu v centru Ivančic na adrese Jana Schwarze 1a.

Původní stavba pochází z konce 18. století a je památkově chráněna. V 50. letech minulého století došlo k rozšíření a v průběhu posledních 20 let se dům dostal do současné podoby.

Přízemí je rozděleno na vstup do komerční části se samostatným vstupem, která je zkolaudována jako provozovna a do samotné obytné části. Zároveň se zde nachází vstup na zahradu a do původního vinného sklepa. První patro už je čistě obytná část, kterou tvoří kuchyně s obývacím pokojem, oddělená koupelna a ložnice se vstupem na lodžii. Druhé patro nabízí rozsáhlé úložné prostory, vstup na terasu a druhou koupelnu s přípravou na pračku se sušičkou. V podstřeší se nachází druhá ložnice, která je vybavena klimatizací a elektrickými žaluziemi.

Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynem s centrálním termostatem, přičemž obytnou část je možné pohodlně vytopit krbovými kamny v prvním patře. Koupelna ve druhém patře (s vanou) nabízí také podlahové vytápění. Samotné podstřeší je možné vytápět i klimatizací.

V průběhu posledních 20 let došlo k rekonstrukci rozvodů vody, odpadu, elektřiny a rozvodů topení. Jelikož se v minulosti měnila dispozice, započalo 12/2024 nové kolaudační řízení, aby měl nový majitel vše připraveno pro bezproblémový provoz v souladu s faktickým stavem. Součástí rekolaudace, která byla dokončena na začátku letošního roku, bude i revize elektřiny, plynu a spalinových cest.

List vlastnictví je prostý právních vad a dům je připravený na financování hypotečním úvěrem, který pro vás rád zajistí můj obchodní partner. Prohlídky probíhají po individuální domluvě. Pro více informací kontaktujte makléře.