Prodej obchodního prostoru, Praha - Holešovice, Ortenovo náměstí, 108 m²

Nebytový prostor s potenciálem | 108 m² | Ortenovo náměstí, Praha 7 – Holešovice

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o výměře 108 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží činžovního domu na prestižní adrese Ortenovo náměstí 13 v dynamicky se rozvíjejících Holešovicích.

Dispozice prostoru zahrnuje hlavní místnost o velikosti 52 m², doplněnou o zázemí s kuchyňkou, dvě samostatné toalety a klidný zadní pokoj orientovaný do vnitrobloku. Prostor tak nabízí široké možnosti využití – od služeb a obchodu až po kancelářské či kreativní provozy.

Aktuálně je prostor využíván jako zavedený barbershop s platnou nájemní smlouvou do 30. 9. 2025. Stávající nájemník je zde více než 6 let, prostor zrekonstruoval na vlastní náklady, a dle jeho vyjádření je připraven na úpravu nájemného při pokračování spolupráce. Čistý měsíční výnos aktuálně činí 24 000 Kč.

Dům, ve kterém se prostor nachází, prošel kompletní rekonstrukcí společných částí a nabízí reprezentativní vstupní prostory.

Lokalita Prahy 7 – Holešovic je vyhledávaná jak pro bydlení, tak pro podnikání, díky perfektní dopravní dostupnosti (tramvajová zastávka a stanice metra C – Nádraží Holešovice v docházkové vzdálenosti), a také rostoucí poptávce v této části města.

Tato nemovitost je ideální jak pro investory hledající stabilní výnos s růstovým potenciálem, tak pro podnikatele hledající výjimečné místo pro realizaci vlastních záměrů.

Nemovitost lze rozdělit a prodat v rámci dvou prostorů a to o ploše cca 74m2 a druhý 34m2.
V případě zájmu o další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostor osobně představíme.