Prodej bytu 2+kk, Praha - Vysočany, Fafkových, 53 m²

Dobrý den,

Exkluzivně nabízím k prodeji moderní, mimořádně světlý a prakticky řešený byt 2+kk s velkým balkonem v prestižním rezidenčním projektu Čtvrť Emila Kolbena, doslova pár kroků od stanice metra Kolbenova, v oblíbené městské části Praha 9 – Vysočany.

Popis bytu

Byt má promyšlenou dispozici a díky své orientaci a velkým oknům je výjimečně světlý a vzdušný.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,3 m²):
Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor ve tvaru čtverce, který nabízí ideální rozvržení kuchyňské, jídelní i odpočinkové zóny.

Pokoj (13,4 m²):
Samostatný pokoj vhodný jako ložnice.

Na balkon se vstupuje z obou místností, což umožňuje flexibilní rozmístění nábytku podle individuálních potřeb.

Okna směřují na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo bez přehřívání v odpoledních hodinách.

Byt je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami.

Balkon (7,0 m²):
Výjimečně prostorný balkon umožňuje pohodlné umístění zahradního nábytku i dekorací.

Koupelna (5,8 m²):
Moderně řešená koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a přípravou na pračku.
Obklady sahají až ke stropu, což nejen vypadá elegantně, ale také usnadňuje údržbu a zvyšuje odolnost vůči vlhkosti.

Chodba (4,0 m²):
Vstupní část bytu nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně nebo šatní stěnu.

Moderní a udržitelné bydlení

Bytový dům Alfred patří mezi nejúspornější rezidenční stavby v Praze s energetickou třídou PENB A.

Díky ekologickým technologiím jsou provozní náklady velmi nízké:

• Fotovoltaické panely na střeše pro osvětlení společných prostor i částečné pokrytí spotřeby bytů
• Fototermický systém pro ohřev vody
• Akumulace dešťové vody pro zavlažování zelených ploch
• Certifikace BREEAM potvrzující vysoké standardy udržitelného developmentu

K dispozici jsou společné prostory jako kolárna, místnost pro mytí kol, kočárků i domácích mazlíčků.

Lokalita a okolí

Čtvrť Emila Kolbena nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i pečlivě navržené veřejné prostory od renomovaného ateliéru Flera pod vedením uznávaného zahradního architekta Ferdinanda Lefflera.

Projekt navazuje na industriální historii Vysočan a přetváří ji v moderní, živé a funkční městské prostředí.

V docházkové vzdálenosti najdete:

• metro Kolbenova
• obchodní centra, školy, školky, lékařská zařízení
• kavárny, restaurace, fitness centra
• parky, cyklostezky

Vysočany prošly v posledních letech zásadní proměnou a dnes patří mezi nejrychleji rostoucí a nejžádanější pražské čtvrti.

Blízkost přírody, kvalitní infrastruktura i připravované další fáze projektu zvyšují potenciál této lokality i do budoucna.

Projekt získal ocenění Realitní projekt roku 2022, mimo jiné za technologickou vyspělost, nízkoenergetické standardy a kvalitní urbanistické řešení veřejného prostoru.

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají kvalitní startovací bydlení v moderní čtvrti s nízkými provozními náklady.

Zároveň jde o skvělou investiční příležitost s vysokou poptávkou po pronájmu díky poloze u metra a udržitelnému charakteru projektu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Be Noble agency