Prodej bytu 6+kk a větší, Bavoryně - Na Lhotkách, 165 m² (ID: 1672623)

Prostor, klid a příroda na dosah – moderní bydlení nedaleko Berouna a kousek od Prahy!

Nová bytová jednotka 6+kk se zahradou a parkováním – Bavoryně
Hledáte domov, kde si můžete vychutnat ticho, zeleň a otevřený prostor – ale zároveň zůstat v dojezdové vzdálenosti do města? V obci Bavoryně, jen 11 km od Berouna a 18 minut od pražské Metropole Zličín, na vás čeká nová bytová jednotka o dispozici 6+kk, která nabízí ideální kombinaci klidného prostředí a moderního komfortu.

Co vás čeká?
- Užitná plocha: 165,9 m²
- Soukromá zahrada s terasou: 318 m²
- 2 parkovací stání před domem
- Moderní dvoupodlažní dispozice 6+kk – vhodné pro rodinu s dětmi, práci z domova i návštěvy

Dispozice:
1. NP
- Prostorná vstupní předsíň se schodištěm (13,3 m²)
- Obývací pokoj s kuchyňskou částí (46,4 m²)
- Pracovna nebo pokoj pro hosty se vstupem na zahradu (12,6 m²)
- Technická místnost s přípravou na pračku a sušičku (7 m²)
- Koupelna se sprchou a WC (4,2 m²)
- Spíž pod schodištěm (2,2 m²)

2. NP
- Chodba (6,9 m²)
- Čtyři samostatné pokoje (11,5 | 16,4 | 17,8 | 12,7 m²)
- Dvě ložnice s vlastní šatnou (2,7 a 3,5 m²)
- Hlavní koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, bidetem a toaletou (8,7 m²)

Technické vybavení a komfort:
- Tato novostavba je postavena z kvalitních materiálů s důrazem na úsporu provozních nákladů i pohodlí:
- Podlahové vytápění v celém bytě
- Příprava na krb v obývacím pokoji
- Trojskla s předokenními žaluziemi
- Fasádní zateplení o tloušťce 26 cm
- Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron LWZ Premium – vytápění, chlazení, rekuperace, ohřev vody
- Příprava na elektromobilitu
- Retenční nádrž (5 m³) – napojená na splachování WC
- Možnost využití půdního prostoru ke skladování
- Pojezdová brána na dálkové ovládání
- Příprava na zabezpečovací systém a kameru

🔌 Inženýrské sítě:
- Elektřina
- Obecní vodovod
- Veřejná kanalizace
- Plyn na hranici pozemku

Lokalita s výbornou dostupností
Bavoryně nabízí klidné, rodinné prostředí. Kompletní občanskou vybavenost najdete v nedalekých Zdicích – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportoviště. Dálnice D5 je vzdálena jen pár minut a Praha i Beroun jsou díky ní rychle dostupné.

Zaujala vás tato nemovitost?
Neváhejte kontaktovat makléřku a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám nemovitost ukážeme a zodpovíme veškeré dotazy.

🎯 Prostorné bydlení bez kompromisů. Klid, kvalita, technická připravenost – dům, kde se bydlí s radostí.