Prodej rodinného domu, Liberec, Donská, 162 m2
Donská, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Donská, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou |
|---|---|
| Stavba | Dřevěná |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Užitná plocha | 162 m2 |
| Plocha pozemku | 201 m2 |
Popis
Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Vratislavice nad Nisou v Liberci, v ulici Donská.
Jedná se o dřevostavbu z roku cca 1980. V roce 2022 však proběhla rozsáhlá a nákladná rekonstrukce zejména vnitřních prostor a momentálně tak tento dům nabízí možnost krásného a útulného bydlení. Výhodou domu je jeho postavení, a sice nachází se jako předposlední v řadě ve slepé ulici. Celá příjezdová komunikace byla v roce 2022 pokryta novým asfaltem včetně nových chodníků a nového osvětlení.
Dům je velmi prostorný, nabízí užitnou plochu přibližně 162m2 + balkon 4,24m2. Má dvě koupelny. K domu náleží zahrada s pergolou.
Dispozice:
Přízemí: užitná plocha přibližně 82m2
• dominantou domu je spojená prostorná kuchyně s obývacím
pokojem, ze kterého můžete vstoupit přímo na zahradu
• chodba
• prostorná koupelna se sprchovým koutem a vanou
• wc
• šatna
• špajz
• kumbál – dílna
• garáž –sloužící jako úložný prostor a tělocvična
do patra se dostaneme po krásných dřevěných schodech vyrobených truhlářem na zakázku.
1.patro: užitná plocha přibližně 80m2 + balkón 4,24m2
• obývací pokoj se zasklenou lodžií
• ložnice s balkónem
• dětský pokoj
• dětský pokoj – šatna
• koupelna se sprchovým koutem
Udržovaná zahrada o velikosti 68m2, jejíž součástí je nově vybudovaná elektrifikovaná pergola. Za plotem zahrady je možné vyběhnout na louku, což ocení hlavně majitelé pejsků.
Topení a ohřev vody zajišťuje špičkové tepelné čerpadlo NIBE S2125 + vnitřní jednotka VVM310. Díky tomuto čerpadlu jsou celkové náklady na topení, chod domácnosti a ohřev vody zhruba 7 až 7,5 MWH ročně – cca 4.000,- kč měsíčně. Voda 1.200,- kč měsíčně, což jsou na takto velký dům velmi příjemné měsíční náklady.
Před domem jsou k parkování minimálně dvě místa plus další místa k zaparkování jsou na malém parkovišti 40 metrů vzdáleném.
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod.
Vratislavice nad Nisou jsou v současnosti jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení. Kloubí se zde město s přírodou. Naleznete zde lékaře, poštu, obchody s potravinami, moderní kulturní dům s knihovnou, kino, kavárnu, základní školu, několik školek, dětská hřiště, dětský hrad, lesoparky, kousek je to na místní známé koupaliště a spousty sportovišť.
Výborná dostupnost MHD, tramvajová zastávka je vzdálená cca 5 minut chůzí. Blízko je tedy také centrum města a je tu velmi rychlé napojení na rychlostní komunikaci do Prahy.
PENB je zpracován. Energetická náročnost vychází v C.
Pro více informací, prohlídku a případně zaslání pasportu domu včetně půdorysů a technické zprávy mě neváhejte kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Liberci.
