Prodej rodinného domu, Praha - Lipence, Josefa Houdka, 119 m²

Exkluzivně vám nabízíme prodej poloviny luxusního rodinného dvojdomu ČP 902 Lipence. Rodinný dům o dvou bytových jednotkách je umístěn v rezidenčním komorním projektu novostavby postavené v nejjižnějším okraji Prahy 5, v ulici Josefa Houdka. V blízkosti přírody v pohodové a klidné lokalitě. Nabízená bytová jednotka se samostatným vstupem do domu číslo 906/1 je umístěna v 1. a 2. nadzemním podlaží rodinného domu s dispozicemi 4+kk. Celková výměra bytu dle nařízení vlády 366/2013 Sb. činí 119,20 m². V 1. NP se nachází vstupní chodba, WC, sprcha, schodiště, úložný prostor pod schodištěm, vstup do rozlehlého obývacího prostoru s vybavenou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči značky Elektrolux - vestavěná lednice, vestavěný mrazák, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, obývací prostor je velmi světlý – výstup na terasu a malou zahrádku 2 posuvné prosklené stěny opatřené venkovními žaluziemi el. ovládanými z místnosti, na druhou stranu opět prosklené posuvné dveře z možností vstupu ven. Ve 2.NP se nachází chodba se třemi samostatnými ložnicemi všechna okna jsou opět opatřena venkovními žaluziemi, koupelna s vanou, umyvadlem, druhým záchodem, oba záchody jsou opatřeny hygienickou sprškou.
K výlučnému užívání jednotky jsou určené společné části nemovité věci jako část pozemku číslo parcelní 68/5 v KU Lipence včetně terasy a zahrady o celkové ploše této části pozemku 108,6m². K jednotce jsou k dispozici k užívání 2 venkovní parkovací stání.
Po dohodě s vámi jsme připraveni zajistit prohlídku nemovitosti.
Stavební informace:
- rod. dům je cihelný, z jednovrstvého tepelně izolačního zdiva
- strop nad přízemím a schodiště do patra - monolitická žb deska
- střecha pultová dřevěné konstrukce s krytinou z folie
Dům je vytápěn tepelným čerpadlem doplněno elektrokotlem, podlahové vytápění v 1. i 2. NP, napojení na vodovodní řád, odvod splašková tlaková kanalizace, dešťová voda odvedena do trativodu na pozemku, systémy rozvodu a příjmu satelitního televizního signálu a rozhlasového signálu včetně antén, zařízení pro bezdrátový příjem dat a datové rozvody, oplocení schránka
Energetický štítek budovy B. Kolaudace 2024
Lokalita:
Městská část Praha 5-Lipence nabízí těsné sepětí s přírodou. Rozkládá se na území nedaleko řeky Berounky, v sousedství dalších malebných okrajových čtvrtí Prahy jako jsou Zbraslav, Radotín a Černošice. Jde o oázu zdravého života. Najdete zde pohodovou atmosféru jako na vesnici, přitom veškerou městskou občanskou vybavenost budete mít na dosah. Samotné Lipence tvoří bránu do rekreační oblasti Kazín u Berounky.
Jen pár minut pěšky nebo minutu jízdy autem se nalézá supermarket Albert a další soubor obchodů, vč. benzínky. Stejně tak pár minut pěšky je to k základní škole v Černošické ulici, Mateřská škole je v ulici K samoobsluze, rovněž pošta je nedaleko. Jen pár minut jízdy autem je nejbližší zdravotní středisko. Sportovce potěší blízkost TJ Sokola Lipence, blízkost golfového hřiště. V okolí se nalézá celá řada stezek pro výlety na kole i pěší turistiku. Vynikající je zde i dopravní spojení s centrem města. V podstatě před domem se nalézá zastávka MHD. Dokonce zde funguje i noční linka.
Do centra Prahy je to odsud autem 25 minut, pokud byste se vydali třeba za kulturou. Městskou hromadnou dopravou se za 25 minut dostanete na Smíchovské nádraží, což je velice příjemný dojezdový čas. K nájezdu na dálnici D4 na jih Čech se dostanete autem za cca 6 minut, stejně tak jako na Pražský okruh.