Prodej rodinného domu, Hořice na Šumavě, 280 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 280 m². Dům je celopodsklepený, má obytné přízemí i podkroví. Vhodný je nejen pro vícegenerační bydlení, ale i jako investice k pronájmu.
Nemovitost se nachází v klidné části městyse Hořice na Šumavě v okrese Českého Krumlova. Městské jádro je vyhlášeno městskou památkovou zónou. V docházkové vzdálenosti od domu najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně pošty, obchodu s potravinami, restaurací a autobusové zastávky.
Dům disponuje celkem dvěma bytovými jednotkami, každá o dispozici 3+1.
V přízemí se nachází zastřešený vstup s verandou, společná předsíň s chodbou a šatnou, odkud je přístup do suterénu. Přízemní byt nabízí kuchyni s jídelnou, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, koupelnu s WC a přímý vstup na prostorný balkon, který se táhne podél delší strany domu. Užitná plocha tohoto podlaží činí 103,75 m².
Podkroví tvoří druhý, téměř identický byt – také o dispozici 3+1, užitná plocha zde činí 86 m². Součástí je opět kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC a balkon. Z chodby bytu vede výlez do nevyužitého půdního prostoru, který nabízí možnost dostavby dalších místností dle potřeb nového majitele.
Suterén je prakticky řešený – najdete zde garáž s vjezdem z přední strany domu, prádelnu, kotelnu, dílnu i sklad potravin. Přístup do něj zajišťuje betonové schodiště z přízemí domu, nebo přímo z přední části domu.
Technicky je dům ve velmi dobrém stavu, průběžně udržovaný. Zdivo je masivní, stropy keramické, podlahy převážně betonové. Střecha je sedlová, pokrytá krytinou Alukryt. Střešní konstrukce je navíc zateplena izolačními deskami z tuhé pěny, které jsou z obou stran chráněny kompozitní hliníkovou fólií, což zajišťuje výborné tepelněizolační vlastnosti. Elektroinstalace je původní, vedena v mědi. Vodovodní potrubí je taktéž původní. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo systému vzduch–voda, což výrazně snižuje provozní náklady.
Dům stojí na svahovitém pozemku o celkové výměře 800 m², jehož přední část je vydlážděná a poskytuje několik venkovních parkovacích stání. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování nebo další úpravy dle přání nového majitele.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a praktické bydlení v malebném prostředí Šumavy, s výbornou dostupností do Českého Krumlova i Lipenské oblasti. Pro bližší informace či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.