Prodej rodinného domu, Týnec nad Labem, Hradská, 189 m²

Exkluzivně Vám nabízím kompletně zrekonstruovaný třípodlažní rodinný dům s velmi prostornou dispozicí 6+1 s dvěma koupelnami a třemi toaletami. S krásnou zahradou o celkové výměře 592 m2, stáním pro 2-3 auta, nacházející se v klidné ulici města Týnce nad Labem. Suterénní prostory lze využít pro podnikání.

Jedná se o původně postavený dům z 80. let, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018.
Nachází se zde 3 podlaží: suterénní prostory v úrovni zahrady, 1. podlaží, 2. podlaží.

Suterén (čistá podlahová plocha 80 m2) – vstup je v úrovni zahrady, tudíž se jedná o polosuterén díky mírně svažitému pozemku. Nachází se zde celkem 5 místností. Kuchyň, bezbariérová koupelna se sprchovým koutem, kam mohou děti běžet rovnou z bazénu se osprchovat, kotelna, wc, prádelna a další místnosti jako úložný prostor. Je mnoho dalších možností jak využít tyto prostory, rozhodně by bylo možné zde udělat jakoukoliv ordinaci, menší veterinární kliniku, krejčovství, nehtové studio a mnoho dalších možností pro podnikání.

1. podlaží – (čistá podlahová plocha 101 m2) – zde se nachází kuchyň s jídelnou a prostorným obývacím pokojem, ložnice, wc, chodba a zádveří.

2. podlaží – (čistá podlahová plocha 87 m2) – zde se nachází 4 ložnice, koupelna a wc, šatna a lodžie.

Topení v celém domě je řešeno elektrokotlem s možností napojení a přitápění krbovými kamny, a též možnost napojení kotle na tuhá paliva. Ohřev vody bojlerem. Dům je napojen na městskou vodu a kanalizaci.

K domu náleží krásná oplocená zahrada o čisté výměře bez zastavěné plochy 253 m2, pod touto zahradou je další pozemek o výměře 193 m2, na kterém je možné postavit menší chatu či domek, který je možné pronajímat nebo využívat pro dalšího člena rodiny.

V Týnci nad Labem je veškerá občanská vybavenost, základní škola, mateřská školka, obchody, lékaři, lékárna a mnoho dalšího. Především je zde perfektní dostupnost na Kolín a dále Prahu díky vlakovému spojení. Nájezd na dálnici D11 na Prahu a Hradec Králové je 13 km . Vzdálenosti mezi většími městy jsou následující: Kolín 15 km, Kutná Hora 12 km a dále Praha 83 km.

Nemovitost lze financovat pouze hotově nebo z menší části hypotečním úvěrem, více informací ráda vysvětlím po telefonu.

Ohledně prohlídek a zjištění více informací o nemovitosti mě kdykoliv kontaktujte.