Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Pekařská, 405 m²

Přemýšlíte, jak ochránit či kam uložit své finanční prostředky v této nelehké době? Hledáte vhodnou investiční nemovitost? Možná mám pro Vás řešení! Přestavuji Vám bytový dům o čtyřech bytech, s předpokládaným měsíčním výnosem 35.000,- Kč.
BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi investiční bytový dům, který se nachází v obci Ústí nad Labem, části Krásné Březno, v ul. Pekařská. Jedná se o lokalitu v blízkosti centra města, které je vzdáleno přibližně 1 km a poskytuje skutečně zcela kompletní občanskou vybavenost. V Ústí nad Labem a jeho blízkém okolí, které je obklopeno krásnou přírodou, najdeme také nespočet možností pro trávení volného času -> kultura, sport, památky a mnohé další. V docházkové vzdálenosti od domu se z občanské vybavenosti nachází prodejna potravin a autobusová i vlaková zastávka. V krátké dojezdové vzdálenosti jen několika málo minut jsou poté situovány supermarkety, prodejny potravin, pošta, lékař, restaurace, dětské hřiště, základní i mateřská škola, střední škola, sportoviště a provozovny nejrůznějších služeb. Krásné Březno je také lokalitou s velmi dobrou dopravní dostupností do centra Ústí nad Labem i okolních měst, a to jak autem, prostřednictvím spojů veřejné dopravy. Předmětný bytový dům je umístění na okraji řadové zástavby. Skládá se celkem ze čtyř obytných podlaží, sklepních prostor a centrálního společného schodiště. V přízemí domu je situovaný byt o dispozici 1+1, který je nyní ve stavu před rekonstrukcí, resp. tento prostor není v současnosti využívaný. V 1., 2. a ve 3. patře jsou umístěny byty o dispozici 2+1, které se všechny sestávají z prostorného obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, místem pro automatickou pračku a společnou toaletou. Interiéry bytů jsou v dobrém stavu, bez nutnosti zásadních investic. Při schodišti jsou vybudovány jakési kryté balkóny (orientace do vnitrobloku), které nyní slouží pro úschovu věcí. Podlahová plocha každého z podlaží činí 81 m2. K domu o zastavěné ploše a nádvoří činící 137 m2, náleží také zahrada o výměře 89 m2. Zahrada tedy není moc velká, ale za to rovinatá, plně oplocená a naprosto dostačující pro umístění posezení, odpočinek a trávení volného času. Zahrada je vybavena několika vedlejšími stavbami, jež jsou nyní využívány jako kůlna, ale v budoucnu by zde mohla být i příjemná letní kuchyně. Celková plocha pozemku tak čítá 226 m2. Dům je v dobrém stavebně technickém stavu (zánovní plastová okna, revitalizovaná fasáda a střecha, elektřina rozvedená v mědi), avšak vyžaduje průběžnou údržbu, popřípadě menší úpravy. Vytápění domu a ohřev teplé vody jsou řešeny kombinovaným plynovým kotlem (pro každý byt zvlášť), přičemž také toto technické vybavení je zánovní. Parkování je možné přímo před domem. Jedná se o lokalitu, která je spíše obchodního či průmyslového rázu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Těším se na společnou prohlídku.