Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Tovární, 500 m2 (ID: 1349548)
Tovární, Ústí nad Labem - Předlice
/za nemovitost
+ provize RK, včetně právního servisu
Parametry nemovitosti
| Adresa | Tovární, Ústí nad Labem - Předlice |
|---|---|
| ID | 00190 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 500 m2 |
| Typ objektu | Patrový |
| Lokalita objektu | Okraj obce |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
Popis
Investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu s 6 byty a 2 obchodními prostory se zastavěnou plochou 165 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 293 m2, který se nachází v Ústí nad Labem na ulici Tovární.
Dispoziční řešení:
1. NP - 2 x obchodní prostory o velikosti 1+1 a 1+kk s vlastním zázemím, vstupní chodba, byt o velikosti 1+kk, koupelna a WC, zadní vstup do zahrady, vstup do sklepa,
2NP : byt o velikosti 2+kk, sprchový kout a WC, byt o velikosti 2+1, koupelna a WC
3NP : byt o velikosti 2+1, koupelna a WC, byt o velikosti 3+1, koupelna a WC
4NP: byt o velikosti 2+kk, sprchový kout a WC, vstup do půdních prostor, kde je možnost vybudovat ještě jednu bytovou jednotku, (varianta a/ rozšířit byt na velikost 3+1, varianta b/ vybudovat další bytovou jednotku o velikosti 1+1)
Dům je po částečné revitalizaci. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Vytápění zajišťuje ústřední topení - plynový kotel. Parkování před domem.
Objekt je ze 2/3 podsklepen.
Nemovitost je v současné době obsazena na 75%. Roční výnos nemovitosti je 940.000,-Kč. Roční náklady na topení a vodu jsou 160.000,-Kč/rok. Pokud bude nemovitost plně obsazena nájemníky a bude vybudována další jednotka v půdních prostorách, tak roční výnos se zvýší o 260.000,-Kč
Zajišťujeme i kompletní správu a pojištění nemovitosti.
V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u RK.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Ústí nad Labem.
