Prodej rodinného domu, Vysoký Újezd, 270 m² (ID: 1325959)

Exkluzivně nabízíme k prodeji čerstvou novostavbu samostatně stojícího zděného dvoupodlažního rodinného domu se zahradou, terasami a dvougaráží.

Dům se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě v blízkosti významného golfového hřiště a v sousedství dalších nově budovaných rodinných domů v obci Vysoký Újezd, za Rudnou u Prahy, s dopravní dostupností po dálnici do Prahy. Plocha domu je cca 270 m2. Pozemek je rovinatý a má celkovou výměru 882 m2. Před pozemkem a za pozemkem jsou stavební uzávěry a zeleň.

Nemovitost o dispozici 5+kk+2G s terasami je těsně před dokončením a před kolaudací. Dům stavěl pro sebe majitel stavební firmy, je tak zárukou kvalitního provedení z nejlepších dostupných materiálů. Je vysoce nadstandardně vybaven například chytrou domácností Loxone v plném provedení, která ovládá osvětlení, reproduktory, žaluzie s inteligentním měřením světla a větru, elektroinstalaci, zabezpečení, elektrické ovládání inteligentních dveří, plnou klimatizaci a další rozvody po celém domě včetně kamerového systému a přípravy na elektrické ovládání pergoly. Dům je tak o hodně úspornější. Navíc je zateplen nadstandardně mocnou tepelnou izolací a má rekuperaci vzduchu, distribuci textilií do prádelny šachtou, inteligentní blokaci a ovládání vody s filtrací, datové rozvody a vysokorychlostní internet, obklad v imitaci dřeva trvanlivým materiálem a mnoho jiných chytrých řešení. V pozemku je zabudována velká nádrž, do které je svedena dešťová voda s dopouštěním z vodovodního řadu s přípravou na závlahu, přípravou na bazén a kabelovou přípravou na obsluhu možného zahradního domku. Dům je vytápěn podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem a má přípravu rozvodů na fotovoltaickou elektrárnu včetně rozvaděče s přípravou na baterii a nabíjení elektrických automobilů. Na pozemku se nachází veškeré přípojky, včetně plynu, který není použit.

Na nemovitosti vázne dlouhodobý hypoteční úvěr se zůstatkem cca 9 mil. Kč s mimořádně nízkou úrokovou sazbou 2,49 % p.a., kde končí fixace přibližně za 5 let a který by bylo možné převzít jako částečné financování koupě nemovitosti novým vlastníkem, nebo lze tento úvěr ukončit.

Dům se prodává ve stavu těsně před dokončením, v jakém se nyní nalézá, také z důvodu případných odlišných požadavků nového vlastníka zejména na podlahovou krytinu, jejíž vrstva většinou ještě není položena. Dlažba je však zakoupena a je k dispozici v ceně nemovitosti. Součástí kupní ceny budou dokončeny již pouze zpevněné plochy na pozemku a oplocení mezi sousedy, mimo vjezdové brány a navazujícího oplocení před domem.

V případě zájmu je možné zajistit úplné dokončení a vybavení nemovitosti "na klíč".

Tento dům je svojí příhodnou velikostí, dispozicí a zejména polohou vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k uložení peněz.

Prodávající si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat dům podle jím zvolených kritérií a za nejvyšší nabízenou cenu. Pokud by část kupní ceny měla být hrazena úvěrem, je to možné prostřednictvím určeného specialisty.