Prodej rodinného domu, Pag, Chorvatsko, 179 m² (ID: 1362620)

Prodej domu s pěti apartmáni o celkové čisté ploše 246,86 m2, nacházející se ve výjimečném městě Pag.

Tento dům je ideální pro ty, kdo hledají kombinaci komfortu, elegance a nádherného výhledu na moře a okolní krajinu. Nachází se pouhých 250 metrů od pobřeží a nabízí nádherný panoramatický výhled na město Pag a záliv.
S pozemkem o rozloze cca 326 m2 a samostatným vchodem do každého bytu poskytuje tento dům maximální soukromí a pohodlí. Vybavení infrastruktury je zcela kompletní.

Byty jsou plně kategorizované a budoucí majitel získá dobře zavedený byznys, neboť současný majitel se již 11 let věnuje cestovnímu ruchu. Navíc má dům již pravomocné rozhodnutí o stavu nemovitosti.
Existuje možnost rozšíření domu o dalších cca 140 m2 čisté plochy, což by výrazně zvýšilo příjem z pronájmu až na 40 000 EUR za sezónu. Dům je plně zařízený a připravený k okamžitému pronájmu.
Struktura domu je následující:
Přízemí
Apartmán 4: 42,36 m2 (studio s koupelnou a sprchovým koutem, terasa na severní straně)
Apartmán 5: 82,26 m2 (garsonka s možností přestavby na větší ložnici, koupelna se sprchovým koutem, terasa na severní straně)
Skladovací prostor: 2 m2
1. Patro:
Apartmán 2: 39,15 m2 (jedna ložnice, obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, terasy na severní a jižní straně)
Apartmán 3: 38,64 m2 (jedna ložnice, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, koupelna se sprchovým koutem, terasa vedle bytu)
2. Patro
Apartmán 1: 44,45 m2 (dvě ložnice, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, koupelna se sprchovým koutem, terasy na severní a jižní straně)
Celková kapacita domu je 22 osob. Ceny pronájmu v sezóně se pohybují od 75 € za menší 2+2 apartmány až po 100 € za 4+2 apartmány. Příjem v roce 2023 dosáhl hodnoty kolem 25 000 EUR a s renovacemi a pronájmem během zimních měsíců lze příjem ještě navýšit.

Za domem je dostatek místa pro umístění kempu (s vodou, elektřinou a kanalizací), což zvyšuje jeho potenciál pro další využití.

Existuje také možnost rozšíření domu o dalších téměř 40 m2, což by přineslo ještě vyšší příjem až na 40 000 EUR za sezónu bez pronájmu během zimních měsíců.

Pokud tato nemovitost neodpovídá vašim představám, rádi vám pomůžeme najít nemovitost přesně podle vašich požadavků. Specializujeme se na nemovitosti u moře a nabízíme širokou škálu apartmánů, vil a domů v různých cenových kategoriích a lokalitách v celém Jaderským pobřeží. Kontaktujte nás a sdělte nám vaše preference – my se postaráme o vše ostatní.