Prodej rodinného domu, Brno, Ořechovská, 270 m²

Dovolujeme si Vám na základě výhradního zastoupení nabídnout jedinečnou možnost koupě vícegeneračního podsklepeného dvoupodlažního rodinného domu se sedlovou střechou v rezidentně velice atraktivní ulici Ořechovská v Brně, za OC Futurum, směrem na Moravany s takřka venkovskou atmosférou a jak v blízkosti dálničního uzlu na Prahu, Ostravu, Bratislavu i Vídeň, tak i vynikající dostupností MHD do centra jihomoravské metropole. Dům je postaven v poválečném období s prvky provensálského stylu. Velký potencionál domu, skýtá prostorná předzahrádka spolu s příjezdovou cestou k domu a samostatně stojící prostorné garáže pro dvě vozidla (cca 40 m2). Před domem je parkovací stání pro dvě vozidla a moto s průjezdem na dvůr i prostornou zahradu. Příjezdová cesta je na vlastním pozemku s možností parkování dalších čtyř až pěti vozidel. Ideální k rezidentnímu využití s možností podnikání a parkování pro více vozidel při zachování maximálního soukromí, díky rozlehlé předzahrádce a vysoké bráně.

Rodinný dům s dispozicí 5+1 se samostatnými vstupy do jednotlivých místností, které jsou ještě navzájem mezi sebou propojeny. Přízemí sestává ze vstupní chodby, samostatného WC, vstupu do sklepa, obývacího pokoje, samostatné kuchyně s jídelním koutem se vstupem na terasu a do zahrady, ložnice ze které je vstup do koupelny, která je rovněž přístupná i z chodby. Dům je celopodsklepený s dvěma prostornými technickými místnostmi. První patro sestává z ložnice s balkonem s výhledem na rozlehlou předzahrádku, z další místnosti orientované na jih, rovněž s balkonem s výhledem do zahrady, z rozlehlého obývacího pokoje, koupelny a samostatného WC.

Na dvoře se nachází příjemné posezení vybízející ke grilování s výhledem do zeleně zahrady. Ze dvora je přístup na prostornou zahradu se skleníkem a vlastní studnou, (s dostatečným prostorem pro umístění bazénu, pískoviště, trampolíny apod.), zajišťující toliko potřebný komfort rekreace a relaxace, představující žádanou oázu klidu, zeleně a pohody, vyzařující génia loci a skloubení tohoto malebného místa s úžasnou dostupností obchodů a služeb, jen pár minut chůzí do OC Futura.

Bezproblémové stání bezprostředně přímo před domem, bez modrých zón. Skvělou dostupnost zabezpečuje jak nedaleký sjezd i nájezd na dálnici D1 a letiště, tak i zastávky MHD, zastávka tramvaje č. 2 Ořechovská na ulici Vídeňská, dále zastávky autobusu č. 51, 501, 504 a N96 a rovněž i modernizované OC FUTURUM Brno s tradicí, které nabízí hypermarket TESCO s více než 80-ti obchody a službami s 16-ti restauracemi a fast foody, včetně zábavy pro celou rodinu, vše vzdálené pouhých 5 minut chůzí od domu a rychlý spoj za pouhých 10 minut do samotného centra Brna s veškerou občanskou vybaveností.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, veřejný vodovod a jímka, elektřina 230V i 400V, zemní plyn, včetně plynového kotle v kombinaci nových kamen Jotul na tuhá paliva, kabelová televize s internetem Vodafone. Než-li bude vyhotoven PENB, uvádíme ze zákona tř. “G".