Prodej pozemku pro komerční výstavbu, Čebín, 4406 m² (ID: 1378905)

Rovinatý stavební pozemek se statusem ''plochy smíšené výrobní'' (viz územní plán obce), který má plochu 4406 m2, má inženýrské sítě v dosahu a leží přímo u silnice na okraji obce Čebín.
Co bych u tohoto konkrétního pozemku vyzdvihl je především ona dostupnost (bezprostřední návaznost na obchvat kolem Čebína, výpadovka na Kuřim/Brno, železnice a také cyklostezka pro zaměstnance), dále kompaktnost pozemku, znovu také skutečnost, že kompletní inženýrské sítě jsou po ruce a také fakt, že na sousedním pozemku, se stejným statusem v územním plánu, již stojí dvě haly - dá se tu tedy tak trošku "opisovat".
Ve fotogalerii naleznete i architektem zakreslenou variantu možného zastavění (dvě haly s plochou cca 2200 m2). Míra zastavitelnosti je bez omezení. Výška stavby/-eb může být 15 m. Pole je propachtováno s roční výpovědní lhůtou. Rozšíření pozemku není bohužel možné (částečně je pozemek "obehnán" obecní cestou + přes pozemek vzadu (za tímto) vede VT plynu). V těsném sousedství, cca 200 m, je čerpací stanice Orlen. Předprojektová dokumentace je k dispozici.
Neváhejte se prosím kdykoliv ozvat s dotazy.

VYUŽITÍ POZEMKU (převzato z textové části ÚP obce Čebín, ÚP z r. 2023)
8.3.2. Přípustné využití:
a) výroba a skladování, včetně výroby zemědělské, a související, podmiňující nebo doplňující využití, zejména občanské vybavení, veřejné prostranství, dopravní
a technickou infrastrukturu, čerpací stanice pohonných hmot;
b) další záměry uvedené v bodě 8.1.
8.3.3. Podmíněně přípustné využití, přičemž soulad bude posuzován v navazujících správních řízeních:
a) pozemky fotovoltaických elektráren pouze jako součást areálů (např. v rezervní ploše výrobních areálů, skladovacích areálů nebo areálů technické infrastruktury), vyjma aplikace bodu 8.3.1., písm. a);
b) stavby pro reklamu nebo informační a reklamní zařízení pouze jako stavby dočasné;
c) garáže a parkoviště, které nesouvisejí s přípustným nebo podmíněně přípustným využitím, pouze jako stavby dočasné.