Prodej činžovního domu, Liberec, Výletní, 1427 m²

Investiční příležitost: Moderní bydlení a komerční prostory v Liberci - Radčice u Krásné Studánky

Hledáte jedinečnou investiční příležitost v oblasti nemovitostí? Představujeme vám atraktivní projekt rekonstrukce bývalé mateřské školky v Liberci, lokalitě Radčice u Krásné Studánky. Tento projekt nabízí velký potenciál pro investory díky strategické poloze a komplexnímu řešení, které zahrnuje komerční využití i moderní bydlení.

Projekt se nachází v žádané lokalitě Liberce na pozemcích p.č.st.66, p.č. 305/2, 305/4 a 307/2, s připojením vedlejšího pozemku 197/11, který bude využit pro nové parkoviště. Soubor nemovitostí je v technicky přiměřeném stavu, avšak vyžaduje modernizaci, především v oblasti vnitřních instalací a tepelně technických vlastností.

Popis Objektů
Objekt A: Funkční využití pro komerční služby v 1.NP (provozovny, kanceláře, prodejny) a bydlení v 2.NP. Obsahuje dvě budovy propojené vstupním krčkem, částečně podsklepené.
Objekt B: Dvě nadzemní podlaží, původně pavilon pro 60 dětí, nyní navrženo pro bydlení.
Objekt C: Jedno nadzemní podlaží, původně pavilon pro 30 dětí, nyní navrženo pro bydlení.

Projekt zahrnuje přidání druhého nadzemního podlaží pro objekty A a C a celkovou modernizaci objektů. Celkem bude nabídka zahrnovat 10 bytů (2-3kk) a komerční prostory. Stávající spojovací chodba bude přeměněna na úložné a technické prostory. Ploché střechy budou esteticky a funkčně vylepšeny, např. zásypem kačírkem nebo extenzivní zelení. Hlavní parkoviště bude na pozemku 197/11.

Radčice se nacházejí asi 5 km severně od centra Liberce, na úpatí Dračí hory, obklopené volnou přírodou. Lokalita nabízí nádherný výhled na Ještěd a okolní louky. Výborná dostupnost obchodních center (Kaufland, Lidl, Penny market) a veřejné dopravy (autobus, železnice) zvyšují atraktivitu této investice.

Jsme schopni zajistit celý průběh projektu od zajištění stavebního povolení, přes generálního dodavatele stavby, projektový management až po prodej finálních bytových a nebytových jednotek. S naším odborným týmem a rozsáhlými zkušenostmi ve stavebnictví a realitním trhu garantujeme hladký a úspěšný průběh investice.

Tento projekt představuje unikátní investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokým potenciálem návratnosti. Nabízí kombinaci komerčních prostor a moderního bydlení, což zajišťuje diverzifikaci příjmů. Kontaktujte nás pro podrobnosti o plánované studii a ekonomických aspektech projektu.

V současné době je objekt energeticky nevyhovující, avšak po plánované rekonstrukci bude splňovat energetickou náročnost kategorie B.

Těšíme se na spolupráci.