Prodej kanceláře, Praha - Horní Počernice, Náchodská, 408 m2
Náchodská, Praha 9
/za nemovitost
+ provize 1mil.
Parametry nemovitosti
| Adresa | Náchodská, Praha 9 |
|---|---|
| ID | 10158 |
| Stavba | Skeletová |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 545 m2 |
| Vybaveno | Ano |
| Typ objektu | Přízemní |
| Plocha budovy | 289 m2 |
| Podlahová plocha | 408 m2 |
| Plocha zahrady | 190 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 143 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Lokální elektrické, Podlahové |
| Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Kabelové rozvody |
| Doprava | Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Garáž | |
| Terasa | |
| Výtah | |
| Převod do OV | |
| Parkování | |
| Nízkoenergetický |
Stěhovací služby
Popis
Představujeme Vám výjimečný třípodlažní dům s 10 jednotkami ( pronajatými) na ulici Náchodská v Horních Počernicích. S možným rozdělením na samostatné jednotky ( ateliéry).
Nemovitost vyniká svou konstrukcí, použitými technologiemi a designem, díky kterým můžeme garantovat životnost až 1000 let.
Dům stojí ve strategické lokalitě - ve středu Pražského okruhu s přímým napojením na dálnici D10 směr Mladá Boleslav a D11 směr Hradec Králové. Navíc pouze jeden kilometr od domu je autobusová zastávka a stanice metra B - Černý Most.
Dispozice domu majitel navrhnul s ohledem na variabilitu, umožňující v budoucnu snadnou transformaci na prostornější byty, kanceláře nebo obchodní prostory. Nyní je zde na třech podlažích 9 samostatných bytových jednotek 1+kk, 2+kk a 3kk (možno prohlášením vlastníka rozdělit na 1kk a 2kkk. Byty o velikosti 22- 50 m² propojuje minimalistické designové schodiště z betonu. Celková užitná plocha činí 545 m², dále je zde dvojgaráž, technická místnost, prádelna a technická koupelna. Dům disponuje dvěma studnami, které jsou připraveny pro budoucí napojení do stávající soustavy.
Byty mají vysoké stropy, tříkomorová plastová francouzská okna od podlahy po strop a z nejvyššího patra je unikátní výhled na městský okruh, golfové hřiště a Černý Most. Každý byt je v tuto chvíli pronajat. Vybavení bytových jednotek je v jednotném stylu od sanity po kuchyně. Standardem každé domácnosti je zabezpečení, protipožární systémy, bojlery na ohřev vody, elektrokotle pro vodovodní podlahové topení, tepelné čerpadlo vzduch/vzduch nebo klimatizace.
Do přírody to budete mít pár kroků, nemovitost stojí u chráněného Chvalského lomu.
Přednosti domu
nízké provozní náklady
minimalistický design
dobrá dostupnost na dálnice D10, D11 a Pražský okruh, metro a MHD
dostatek parkovacích míst přímo u domu
stavitel počítá s životností jádra stavby na 1000 let
Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě stavby a jejím nadčasovém designu. Rádi vám představíme i veškeré technické detaily. Stačí se ozvat. Těšíme se na vás.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje kanceláří v Praze.
