Prodej rodinného domu, Brod nad Dyjí, 144 m² (ID: 1435009)

Dovolujeme si Vám nabídnout objekt vinného sklepa s obytnou nadstavbou v turisticky vyhledávané obci Brod nad Dyjí. Sklep s názvem: Sklep na správném místě, je opravdu na výjimečném místě, a sice na úplném kraji obce s výhledem na koně, vinohrad a okolní přírodu. Cihlová novostavba s kolaudací v roce 2022 nad původním sklepem z roku 1925 byla budována s důrazem na detail a využitelná buď pro komerční či soukromé využití, nebo k trvalému bydlení. Terasa o výměře 65 m2 nabízí v letních měsících mnohé – vířivka, sauna, posezení pod pergolou, či sklady na věci a kola z praktického pohledu, to vše součástí prodeje. Parkování je taktéž velkou výhodou buď pro 2 auta za objektem na pronajatém pozemku od obce, nebo i podél domu pro další 2 auta. Vinný sklep (48 m2) je taktéž po kompletní renovaci, která zahrnovala např. pískování, nový bar, sociální zařízení, elektroinstalace, dlažbu. Je více než vhodný k posezení u vína, provozování degustací chcete-li. Dále se v objektu nachází dva samostatné mezonetové apartmány s galerií i dispozici 2 + KK a výměrami 47 m2 a 49 m2. Každý z nich má hezky prosvětlený obývací prostor s jídelní částí a kuchyně prakticky ustupuje v koutě. Zádveří a koupelna jsou pak oddělené. Objekt je dán k prodeji kompletně vybaven, jak vidíte na prezentaci. Inženýrské sítě – elektřina, voda, jímka. Vytápění elektrické, ohřev vody bojlery, klimatizační jednotky. Při komerčním provozování lze počítat s 10-ti letou návratností, 2 x 5 lůžek případná kapacita – více informací u makléře.
Dostupnost do Brna a Mikulova je od 15 do 30 minut. Výjimečné umístění objektu, síť cyklostezek sahající do Rakouska navazující bezprostředně před domem, novostavba, klidné místo, skvělí sousedé, výhledy do přírody a pohoda v obci může přilákat ty z Vás, kteří chcete nejen bydlet, ale mít možnost koupit něco s opravdovou hodnotou do let budoucích, ať už na pronájem či pro vlastní účely, obojí lze i v kombinaci. Rozvíjející se infrastruktura čínských lázní, Aqualand Moravia, dosah Pálavy jsou další bonusy, které táhnou.
Pro život je obec Brod nad Dyjí velmi pestrá, různorodé akce, ale i dostupnost do blízkého Rakouska, Mikulova, či Brna včetně přímého autobusového spojení z něj činí perspektivní místo.
Tímto Vás zvu na prohlídku a budu se těšit.