Prodej pozemku pro bydlení, Kobylnice, 1014 m² (ID: 1435011)

Máme pro vás nabídku investice v podobě stavebního pozemku v obci Kobylnice v okrese Brno - venkov o rozloze 877 m2 čisté plochy pozemku + navíc podíly na příjezdových cestách. Nachází se v klidné ulici Za Humny, kde je v územním plánu obce definován jako stavební pozemek pro výstavbu rodinných domů o 1 nadzemním podlaží a podkroví. Parcelní čísla pozemků jsou následující: 652/32 (877 m2) - plné vlastnictví, 652/30 - podílové spoluvlastnictví 1/6 odpovídající 25,5 m2 na budoucí komunikaci, 652/33 - podílové spoluvlastnictví 1/6 odpovídající 111,5 m2 na budoucí komunikaci. Uliční šířka pozemku činí přibližně úctyhodných 20.5 m, hloubka 43 m a příjezdová cesta parc. č. 652/33 má šířku 8 m. Stavbu lze umístit s jižní orientací, což je ideální např. pro FVE panely, tedy dostatek slunce a světla. Ať už plánujete bungalov nebo dům s podkrovím, rozhodnutí je na vás.

Klíčovým krokem je vybudování sítí pro vodu, kanalizaci a části cesty. Elektřina je v realizaci s požadavkem na trvalé připojení, s podepsanou smlouvou a zaplaceným poplatkem. Technik EG.D již byl přidělen a konkrétní realizace podle vytýčení přípojek v situačním zákresu bude do 6/2024. Vodovodní a kanalizační přípojka a části příjezdové cesty budou na vrub novému majiteli, a spojení investice s ostatními majiteli sousedních pozemků lze domluvit. Pozemek je vhodný jako investiční, a očekáváme začátek realizace samotné výstavby po přivedení vody, kanalizace a elektrického vedení včetně cesty z sousedního pozemku k vašemu v horizontu do tří let.

Možnosti výstavby zahrnují např. dva polořadové domy s garážemi nebo jeden samostatný dům. Lze také zvolit přízemní dům s galerií v podkroví nebo přízemí a podkroví s kombinací různých tvarů domu. Současně nabízíme i sousední pozemek parc. č. 652/31 s možností obdobné výstavby. Projektovou dokumentaci novostaveb nynějších majitelů můžeme poskytnout jako inspiraci (situace je přiložena ve fotogalerii).

Obec Kobylnice u Brna je klidná, s dobrou občanskou vybaveností, a to ve vzdálenosti 9 km od Brna - Slatiny a 4 km od Šlapanic. Vybavenost zahrnuje ZŠ a MŠ Kobylnice, dětské hřiště, víceúčelové hřiště, obchody, restaurace, spolky a zájmové aktivity. Okolí obce nabízí cyklostezky a nedaleko jsou Ponětovické rybníky. Autobusové spojení do Brna trvá přibližně 25 minut, autem do Slatiny 10 minut. Přes Šlapanice máte dostupnou zastávku vlaků a trolejbusů s přímým spojením do centra Brna a k hlavnímu nádraží. Obec Kobylnice se jako jedna z dvanácti obcí v únoru roku 2022 zapojila do tříletého projektu Jihomoravského kraje nazvaného Audit Family Friendly Community.

Závěrem lze říci, že pozemek je vhodný pro ty z Vás, jež chtějí uložit finance a nespěchají tolik na výstavbu nebo chtějí investičně využít potenciál ať už jednoho nebo obou nabízených pozemků naší společností.
Jsme připraveni Vás uvítat při prohlídce pozemku.