Prodej pozemku pro bydlení, Kobylnice, 1014 m² (ID: 1435012)

Nabízíme Vám investiční příležitost v podobě stavebního pozemku v obci Kobylnice v okrese Brno - venkov o celkové výměře 1014 m2, který zahrnuje podíly na příjezdových cestách k pozemku. Tento pozemek se nachází v klidné ulici Za Humny, kde je v územním plánu obce definován jako stavební pozemek pro výstavbu RD o 1 nadzemním podlaží a podkroví. Parcelní čísla pozemků jsou tato: 652/31(877 m2) - plné vlastnictví, 652/30 - podílové spoluvlastnictví 1/6 odpovídající 25,5 m2 na budoucí komunikaci, 652/33 - podílové spoluvlastnictví 1/6 odpovídající 111,5 m2 na budoucí komunikaci. Uliční šíře pozemku je úctyhodných 21 m, hloubka pak 41 m a příjezdová cesta parc. č. 652/33 má uliční šíři 8 m. Na pozemek můžete umístit stavbu s jižní orientací, což se přímo nabízí, a to ve vzdálenosti 6 metrů od příjezdové cesty (parcela č. 652/30). Ať už hodláte stavět bungalov nebo do patra s podkrovím – rozhodnutí je na Vás.

Klíčové je vybudování sítí, tedy vody, kanalizace a části cesty. Elektřina je ve fázi realizační – je požádáno o trvalé připojení s podepsanou smlouvou a zaplaceným poplatkem, a také je přidělen technik EG.D, kde se skrze distributora očekává konkrétní realizace do 6/2024 podle vytýčení přípojek v situačním zákresu. Vodovodní, kanalizační přípojka a části příjezdové cesty budou na vrub nového majitele, kde lze po domluvě s majiteli sousedních pozemků spojit investici do nich vloženou. V rámci vlastního zdroje vody nechali majitelé udělat povolení studny - vrtu. Také je zpracován radonový posudek s výsledkem: nízký. Pozemek je vhodný investičně proto, že můžeme předpokládat začátek realizace Vašeho záměru odhadem do tří let, než se v mezidobí dořeší voda, kanalizace a realizace elektrického vedení, včetně cesty – to vše na části od sousedního pozemku k Vašemu budoucímu pozemku.

Na pozemku se nabízí tyto možnosti výstavby: vybudování 2 polořadových domů s garážemi, nebo 1 samostatný dům. Nebo také přízemní dům s galerií v podkroví, můžete však zvolit také přízemí a podkroví i s kombinací různých tvarů domu. V souvislosti s tímto prodejem je k prodeji i sousední pozemek parc. č. 652/32, kde lze vybudovat totéž. Na oba pozemky můžeme poskytnout projektovou dokumentaci novostaveb nynějších majitelů, třeba jako inspiraci Vašeho budoucího záměru (situace přiložena ve fotogalerii).

Obec Kobylnice u Brna představuje poklidnou obec v dojezdové vzdálenosti 9 km do Brna – Slatiny, a 4 km do Šlapanic. Vybavenost tvoří: ZŠ a MŠ Kobylnice, dětské hřiště, víceúčelové hřiště, obchody a restauraci, různorodé spolky a zájmové činnosti. Okolí obce je protkáno cyklostezkami a nedaleko se rozkládají i příjemné Ponětovické rybníky. Autobusové spojení do Brna lze snadno dosáhnout za přibližně 25 minut nebo autem do Slatiny za pouhých 10 minut. Výhodné je také spojení přes Šlapanice, kde najdete zastávku vlaků a trolejbusů s přímým spojením do centra Brna a k hlavnímu nádraží. Obec Kobylnice se jako jedna z dvanácti obcí v únoru roku 2022 zapojila do tříletého..