Prodej činžovního domu, Brno - Bystrc, 216 m²

Nabízíme vám příležitost k získání nájemního domu v blízkosti Brněnské přehrady v prestižní lokalitě Brno-Bystrc.
Tato nemovitost je v původním stavu a připravena k rekonstrukci.
V domě se nachází celkem 3 byty a 2 ateliéry o celkové ploše 314 m².
Stručný přehled bytů
1.NP
Byt č. 1: 2+kk, 39 m²
Ateliér č. 1: 1+kk, 20,2 m²
Ateliér č. 2: 1+1, 16,9 m²
2. NP
Byt č. 2: 3+kk, 68,6 m², terasa 14,9 m²
3.NP
Byt č. 3: 3+kk, 71,1 m², terasa 4,6 m²
Celkový možný měsíční příjem z nájmu: cca 80 000 Kč a více (při průměrných hodnotách v lokalitě)
Byt č. 1: 15 000 Kč/měsíc
Ateliér č. 1: 10 000 Kč/měsíc
Ateliér č. 2: 10 000 Kč/měsíc
Byt č. 2: 20 000 Kč/měsíc
Byt č. 3: 22 000 Kč/měsíc
Parkovací stání 1500 Kč/měsíc
Cena: 20 500 000 Kč před rekonstrukcí
22 500 000 Kč po rekonstrukci
Doplňující informace
• FVE a TČ instalovány 2023; TČ hlukově izolováno
• plynový kotel instalovaný cca 2019
• pro celý dům 300l zásobník vody s oběhovým čerpadlem
• nad podkrovím plně pochozí půda
• horní patro s pevnou klimatizací 2,5W
• krbová vložka v horním patře
• samostatné pojistky pro každé patro
• do prvního patra zavedena sedačka pro osoby s pohybovým omezením
• prostřední patro (vyjma terasy) řešeno bezbariérově
• přízemí plně bezbariérové
• jedna místnost s vnitřním tepelně izolačním nátěrem, další místnost s podlahovým topením, třetí s krbovou vložkou
• dva vchody do domu
Brno-Bystrc je vyhledávaná rezidenční oblast, která nabízí vynikající dopravní dostupnost.
Tato lokalita je známá svým klidným prostředím a díky blízkosti Brněnské přehrady zvyšuje atraktivitu pro nájemníky a zajišťuje stabilní poptávku po pronájmech.
Rekonstrukcí a modernizací máte možnost zvýšit komfort pro nájemníky, ale také výrazně zvýšit tržní hodnotu nemovitosti.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné detaily a zodpovíme Vaše dotazy.