Prodej rodinného domu, Lubná, 273 m²

V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme ke koupi malebnou chalupu nacházející se v Lubné, jen kousek od turisticky zajímavé přírodní rezervace Toulovcovy maštale.

Nemovitost je dobře udržována a průběžně opravována. Největší vlny oprav proběhly před 3mi lety (podkroví) a před 6ti lety (přízemí). Rekonstrukce zahrnovaly:
- výměnu všech inženýrských sítí (voda, elektro, odpady)
- nad částí nemovitosti (s vybudovaným podkrovím) je celá nová vazba, ve zbylé části půdy došlo k lokálním výměnám poškozených prvků a podlahy
- celoplošná výměna střešní krytiny (pálená taška) včetně instalace difuzní folie a parozábrany
- nové omítky a fasáda, nové dřevěné obklady fasády
- zpevnění kleneb ve sklepě
- kompletní rekonstrukce přízemí (kuchyň, koupelna, ložnice, dílna...)
- vybudování obytného podkroví (ateliér, koupelna, ložnice)
- vyvložkování komínu nerezovými vložkami
- lokální opravy zdí

Chalupa nabízí celoroční využití. Vytápění je realizováno kombinací teplovzdušných rozvodů z kamen, podlahového vytápění (el. rošty) a elektrických přímotopů. Teplá voda je ohřívána el. bojlerem.

Celková výměra parcel - 560 m2
Obytná podlahová plocha - 147 m2
Půda - 71 m2
Sklep - 15 m2
Dvorek/atrium - 17 m2
Garáž - 16 m2
Terasa - 6,5 m2

Nemovitost už dnes svým objemem pojme i početnější rodiny či skupiny přátel. Zároveň nabízí zajímavý potenciál pro rozšíření obytných prostor s využitím volné půdy. Na zahrádce kolo chalupy lze úspěšně pěstovat zeleninu. Její přiměřená výměra umí uspokojit průměrného pěstitele, aniž by majitele enormně zatěžovala přílišnou údržbou.

Obec Lubná disponuje mateřskou školou a základní školou (oba stupně), v 10km vzdálené Poličce je kompletní občanská vybavenost.

Cena uvedená za nemovitost