Prodej bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, U vodárny, 55 m2
U vodárny, Praha, Vinohrady
/za nemovitost
Parametry bytu
Náklady na bydlení | platba SVJ: 5 108,- | fond oprav: 1 480,- | elektřina: 1 000,- |
---|---|
Adresa | U vodárny, Praha, Vinohrady |
ID | 00011 |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Plocha užitná | 55 m2 |
Patro | 2. z 6 |
Typ objektu | Patrový |
Lokalita objektu | Centrum obce |
Vlastnictví | Osobní |
Podlahová plocha | 55 m2 |
Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
Elektřina | 230V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední plynové |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Internet |
Doprava | Vlak, Silnice, MHD |
Voda | Místní zdroj vody |
Topné těleso | Radiátory |
Sklep | |
Výtah | |
Bezbarierový přístup |
Popis
Nabízíme jedinečný byt 2+kk v prestižní a vyhledávané části pražských Vinohrad, přímo na rohu ulic u Vodárny a náměstí Jiřího z Poděbrad. Tento byt, situovaný v prvním patře, je ideální kombinací prostornosti, světla a elegance. S vysokými třímetrovými stropy získává interiér vzdušnost, kterou podtrhuje možnost vytvoření útulného patra na spaní – prostor, který zde v minulosti již sloužil. Byt má velmi zajímavě řešené dispozice. Po vstupu se nám otevře velkorysý prostor vstupní haly, či předsíně, ze které je vstup do všech místností v bytě. Tedy do dvou pokojů, dvou úložných komor, koupelny a WC. Drobnou úpravou by se dala v tomto prostoru vybudovat kuchyně a díky tomu získat dva samostatné pokoje.
Výhled na náměstí Jiřího z Poděbrad, které prochází citlivou revitalizací, přináší do této městské oázy nový park a pohodlné zázemí pro relaxaci a setkávání. Pár kroků od domu se nachází stanice metra, která umožňuje rychlé spojení s centrem města i ostatními částmi Prahy.
V bytě jsou původní, udržovaná dubová okna, která velmi dobře tlumí ruch z ulice. Současně je v řešení jejich renovace, což zajistí ještě vyšší standard bydlení. Tento byt navíc nabízí atraktivní finanční benefit – roční příjem kolem 30 000 Kč z pronájmu nebytových prostor v přízemí, což dělá z této investice skutečně promyšlenou volbu.
V interiéru, který je vybavený stylovým nábytkem a doplňky (veškeré vybavení z fotografií je součástí prodeje), najdete dvě praktické komory a dostatek úložných prostor. Díky připraveným rozvodům lze kuchyňskou linku umístit do obou místností, což dodává dispozici flexibilitu a možnost upravit si prostor podle vlastních představ. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 3m², která je dlouhodobě k bytu přidělena od SVJ. V domě proběhla v roce 2023 instalace nových rozvodů vody a výměna stoupaček. Na domě je nová fasáda.
Celkové měsíční náklady činí 7588 Kč. Od této částky je však potřeba odečíst poměrnou částí, cca 2500 Kč příjem ze zmíněného pronájmu.
V blízkosti domu vás potěší klidný park Sady Svatopluka Čecha, ideální na procházky či relaxaci. Tento byt je příležitostí pro ty, kteří hledají útulné bydlení na prémiové adrese s jedinečnou atmosférou Vinohrad.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 2+kk v Praze 3.
Podobné nabídky
6 399 020 Kč
11 220 000 Kč
7 210 000 Kč
6 999 000 Kč
11 900 000 Kč
5 796 000 Kč