Prodej bytu 3+kk, Praha - Žižkov, Jeseniova, 61 m²

Legendární Žižkov je – mimo historické centrum – snad nejslavnější pražskou čtvrtí. Veselý život místních hospůdek a kabaretů i rozmanitá, kopcovitá krajina ve stínu vrchu Vítkova společně vytvořily neodolatelnou auru, které propadl kdekterý aspirující umělec. Začíná vedle čtvrti Královské Vinohrady. Ty své jméno nesou po skutečných vinicích, jež se na zdejších svazích ve středověku rozkládaly. Keře révy však časem ustoupily zástavbě. Dnešní Žižkov a Vinohrady, to jsou především nádherně zdobené secesní či historizující domy, které tu a tam doplňuje moderna překvapivých tvarů i barev. Klikatá cesta žižkovskými ulicemi vás zavede až do blízkosti televizního vysílače, novodobého symbolu této zajímavé čtvrti. K odpočinku i sportu využijete některý z parků Židovská pec či Parukářka. V obchodním centru Atrium Flora objevíte kino Imax s největším filmovým plátnem v Česku, kde se navíc promítá ve 3D! Rodinám s dětmi se bude líbit v žižkovském Armádním muzeu, za vidění stojí také Žižkova socha před Národním památníkem a  pohled na ni vás ohromí. A pokud vás láká hudba, divadlo a výtvarné umění, vydejte se do Paláce Akropolis, jednoho z pražských center nezávislé kultury! Žižkov žije sportem, kulturou a zábavou!

A právě v této ikonické čtvrti na ulici Jeseniova mám nově v nabídce byt 3+kk, 62 m2 s lodžií i sklepem. Je to sice " panelák", ale v klidné části ulice s minimem aut, obklopený zelení a úžasným výhledem na Žižkovskou věž. Bytová jednotka se nachází v 5.NP z celkových 8. NP a všechny pokoje jsou orientovány na jihozápadní stranu. Celý byt je díky tomu slunný a velmi příjemný.  Byt je v původním stavu z roku 1989 a je tedy ideální na kompletní přestavbu dle představ budoucího majitele.  Výhodou je i dispozice, kdy se z hlavní chodby vchází do všech tří pokojů a jsou tedy neprůchozí. Vzhledem k blízkosti Vysoké školy ekonomické je byt ideální i jako investiční na pronájem studentům v původním stavu. Zub času se podepsal na koupelně i kuchyňské lince, ale při troše fantazie se dá koupelna zmodernizovat a linka koupit za " pár " korun nová. Pro bohémský studentský život bude takto byt dostačující na pronájem bez nutnosti celkové rekonstrukce. V bytě se pohodlně ubytuje 5 studentů  a měsíční nájemné za jednoho  studenta se ve sdíleném pokoji pohybuje cca 9000,- Kč.

Byt je nově vymalován, na podlahách je lino, okna jsou nová plastová. Dům je nově zateplen i lodžie jsou opravené. SVJ velmi dobře hospodaří, ve fondu oprav je našetřeno a jsou tedy v plánu další opravy. V domě se udržuje pořádek a klid. Bonusem na patře, kde se byt nachází,  jsou pohodoví sousedé. K bytu náleží sklep 4,46 m2 k uložení kol i dalších sportovních věcí. Kočárky i kola si můžete uložit ve společných prostorách.

Před domem jsou podzemní garáže a je zde možnost si pronajmout kryté parkovací stání za 2350,- Kč měsíčně.

Minutu pěšky od domu se nachází ZŠ a MŠ Roháčkova, Gymnázium a Hudební škola je 10 min. pěšky na Komenského náměstí. Pár minut od domu je MHD a za cca 15 minut se dostanete na Hlavní vlakové nádraží. Nakupovat můžete v NC Flora. V okolí je dostatek sportovišť pro celou rodinu.

Měsíční náklady : Fond oprav 1579,- , teplá voda 1484,- , vytápění 495,- ostatní platby za služby 1626,- , zálohy: elektřina 1700,-,  plyn 960,-,  Tv  200,- Náklady celkem cca 8000,- Kč.
Poskytovatel internetu UPC nebo dle výběru majitele.

Pro vážné zájemce zajistím výhodné financování přes ověřeného hypotečního experta.

Aktuálně se mnoho bytů v tomto stavu a lokalitě nenachází neváhejte si tedy zavolat či napsat o termín prohlídky.  Ráda Vás osobně provedu.

Majitelé si vyhrazují právo prodeje nejvyšší nabídce.