Prodej bytu 3+kk, Praha - Žižkov, V zahrádkách, 78 m² (ID: 1505040)

Nabízíme k prodeji byt vymezený v Prohlášení vlastníka jako 2+1, reálně 3+kk + prostorná šatna, o velikosti 78 m2 v osobním vlastnictví, umístěný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici V Zahrádkách, Praha – Žižkov.
Dům je železobetonové plošné konstrukce, postaven kolem r. 1987 je průběžně dobře udržován a modernizován. Okna plastová, zateplení pláště budovy, nová fasáda se zateplením, rekonstrukce vstupních prostor, kamerový systém s 5denní zálohou záznamu, čipový vstupní otvírací systém, výtah, výmalba chodeb, výměna podlahových krytin (dlažby), svislé odpadní potrubí (stoupačka) po rekonstrukci, vedeno v plastu. Střecha je ze 2/3 po revitalizaci a zbývající 1/3 bude dokončena v září 2024. Úklid společných prostor je zajištěn externě. Rekonstrukce provedena v roce 2017, včetně výstavby výtahů.
Bytová jednotka je po rekonstrukci z roku 2004 (elektrické rozvody, stoupačky, kuchyň, koupelna, chodba a WC + výměna všech dveří včetně zárubní, plovoucí podlahy + dlažba) a další rekonstrukci z roku 2018 (sádrové omítky v ložnici + obývacím pokoji) skládá se z obývacího pokoje a kuchyňského koutu s vestavěnou kuchyňskou linkou na míru, zabudovanou horkovzdušnou troubou značky MIELE, sklokeramickou deskou značky AEG, velkou lednicí zn. LIEBHERR a myčkou značky ELEKTROLUX, dále dva neprůchozí pokoje, z obývacího pokoje je vstup na lodžii. Byt má chodbu se zabudovanou skříní, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a prostornou šatnu. V bytě jsou plovoucí podlahy ladící s osazenými interiérovými dveřmi s obložkami. Byt světlý, vzdušný, ideální pro rodinné bydlení. S vlastnictvím bytové jednotky je spojeno právo výlučného užívání sklepní koje o výměře 2 m2 umístěné v 1.PP budovy a právo výlučného užívání lodžie o výměře 3 m2 přímo přístupné z bytové jednotky. Vytápění bytu je centrální dálkové. Poloha bytu je směrem do klidného vnitrobloku a není vystaven externímu slunečnému teplu. V bytě je k dispozici mobilní klimatizace.
Poplatky SV a zálohy na služby ve výši cca 6.178, -Kč na 2 osoby.
Parkování před domem na ulici, modrá zóna s možností vyřízení rezidenční parkovací karty pro Prahu 3 pro osoby s trvalým pobytem v místě. V případě dohody možnost přenechání podzemního parkovacího stání (1.400,- Kč/měsíc).
Místo je velice dobře dostupné tramvají MHD z nedaleké zastávky Chmelnice, přímo do centra Prahy za 25 minut. Veškerá občanská vybavenost v místě zajištěna. Lokalita je velmi klidná.