Prodej rodinného domu, Mikulov, K Vleku, 150 m²

Exkluzivní nabídka prodeje moderně řešené chalupy, vystavěné nově v Alpském stylu, situované ve strategické části obce Mikulov v Krušných horách, naproti sjezdovce Slalomák, která je součástí Skiareálu Bouřňák, který je dobře známý všem milovníkům skialpinismu, cyklistiky, nordic walkingu i pěších turistických tras.
Objekt je dvoupodlažní se sedlovou střechou (v přízemí zděný se zateplením, v patře řešený jako zateplená dřevostavba) a dispozicí 3+KK s nadstandardní terasou (vystavěnou nad terénem a ohraničenou gabionovými zdmi), která vás (stejně jako zastřešený balkón v patře) osloví díky krásnému výhledu na celou obec, včetně skiareálu a rybníka. Příslušenstvím objektu je kolna u vstupu na terasu a malý sklep uvnitř chalupy. Vše dohromady nabízí užitnou plochu 150 m2 (42 m2 přízemí + 42 m2 patro + 58m2 terasa + 3 m2 balkón + 4 m2 kolna + 1 m2 sklep), pozemek má 278 m2.
Kvalitní plastová okna s dekorem dřeva disponují izolačním dvojsklem a žaluziemi, interiérové i venkovní dveře jsou z masivního dřeva. V KN je nemovitost vedena jako objekt pro rodinnou rekreaci s č. ev., protože je napojený na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu lze jej snadno re kolaudovat pro trvalé bydlení.
Vytápění zajišťují úsporné aku přímotopy s možností regulace skrze prostorový termostat (i na dálku skrze mobilní aplikaci) + topný žebřík v koupelně, sekundárním zdrojem tepla je stylový krb s průduchy do patra! Ohřev vody řeší elektrický bojler.
Vyjma zimních měsíců (kdy příjezdovou cestu křižuje dojezd sjezdovky, který vede podél chalupy) lze dojet až k chatě autem po obecní komunikaci, v zimě lze zdarma parkovat na centrálním parkovišti obce kousek pod chatou.
Dispoziční řešení:
Přízemí nabízí prostornou vstupní chodbu s tech. zázemím a odděleným schodištěm do patra, hlavní obytnou místnost s krbem a odděleným jídelním prostorem + kuchyňským koutem s na míru řešenou kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči, koupelnu s nadstandardně prostorným zděným sprchovým koutem, umyvadlem, přípojkou pro pračku a topným žebříkem, mezi-chodbou se sklepem a samostatnou toaletu + terasu se zastřešeným venkovním posezením u vstupu do chalupy.
Patro je s přízemím propojeno designovým schodištěm z masivního dřeva a je řešeno jako otevřená galerie se 2-mi oddělenými ložnicemi a prostorem pro společný odpočinek, včetně pracovního koutku a balkónu.
Okolí nabízí množství již zmíněných sportovních a turistických aktivit, bonusem místa je necelých 20 min jízdy do Německého Altenbergu (přes hraniční přechody Moldava nebo Cínovec), kde je plavecký bazén, další sjezdovky, bobová dráha, ZOO i možnost nákupu kvalitních potravin! V obci Mikulov jsou 2 vyhlášené restaurace, do lázeňských Teplice jezdí MHD, autem jste zde za 15 min, základní občanská vybavenost (obchody, lékař, MŠ, ZŠ) je v sousedních obcích Hrob (5 km) nebo Dubí (10 km). Dobré je i napojení na D8!
Objekt je vhodný též pro rekreační účely nebo jako investiční nemovitost.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.