Prodej rodinného domu, Rosice, Javorová, 110 m²

Se souhlasem majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi promyšlenou novostavbu rodinného domu z roku 2024, kde máte příležitost být prvním obyvatelem.

Dům je samostatně stojící, dvoupodlažní, cihlový, zateplený se sedlovou střechou.
Byl stavěn kvalitně pro osobní potřebu majitele, nejedná se o developerský projekt.

Celková plocha pozemku činí 400 m2, z toho zastavěná plocha domu 110 m2.
Orientace JZ/SV.
Napojení domu na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn je před domem.

Velkorysé dispoziční řešení 5+kk:
I.NP: zádveří - 5,77 m2, chodba - 4,29 m2, pokoj - 12,26 m2.
Koupelna se sprchovým koutem s WC - 4,27 m2.
Technická místnost - 9,59 m2.
Dvojgaráž - 40,71 m2.
Schodiště - 5,96 m2.

II. NP:
Obývací pokoj - 18 m2, spojený s kuchyní 12 m2.
3 pokoje: 13,35 + 11,34 + 9,03 m2.
Koupelna s vanou - 5,57 m2, samostatné WC - 3,06 m2.

Co jistě oceníte, obývací pokoj s kuchyní disponuje dohromady 30 m2 a je zde vstup na zahradu francouzskými dveřmi. Na stejném patře II. NP se nacházejí i 3 pokoje, další pokoj je v přízemí a lze jej využit jako pracovnu, nebo hostinský pokoj.

Výhodou jsou 2 plnohodnotné koupelny, jak vana, tak i sprchový kout a rovněž 2 toalety.

Prostorná garáž 41,5 m2 z níž vejdete přímo do domu, a kterou lze vytápět, zajistí naprosto komfortní užívání v zimě, i při dešti.

Plastové vstupní dveře i izolační okna , vše v moderní antracitové barvě - vzhled hliníku.

Dálkově ovládaná vrata do dvojgaráže.

Tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev vody, podlahové topení v celém domě.

Rozvody internet + TV do všech obytných místností.

Střecha je zateplená izolační pěnou, přičemž půdní prostor může sloužit pro uložení sezónních věci.

Na pozemku je i retenční nádrž.

Výhodou jsou hotové přípravy pro venkovní žaluzie, interiérová krbová kamna, osvětlení schodiště, zabezpečovací systém, které lze realizovat nyní či později, dle možnosti nového majitele.

Na domě jsou hotové veškeré stavební práce včetně fasády, ale zároveň pro seberealizaci dle vlastního vkusu nového majitele: kuchyňská linka, finální povrchy podlah, interiérové dveře a zárubně, svítidla, zábradlí.
Venkovní úpravy jsou rovněž na preferencích nového majitele.


Dům je situovaný v klidné části obce Rosice, mimo hlavní komunikaci.
Výborné napojení na D1, jakož i dostupnost do Brna - autem, autobusem zhruba 15 minut do Brna.
Autobusová zastávka je pár metrů od domu, dále vlak - spojení je časté.

Výborná občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, sportovní vyžití, lékaři, obchody, restaurace i zámek.

Nemovitost bude po zaplacení volná, nákup lze financovat i pomocí hypotečního úvěru.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.